Участок, 29 сот. на продажу в Воронеже, Электронный переулок, 17

Продам коммерческую землю с стоящим на ней зданием 1500 кв.м. 

В настоящее время здание представляет собой четырехуровневое строение: три надземных офисных этажа и подвальный этаж (сауна).

Функциональное использование этажей:

Подвал: полезная площадь 370 м2, из которых 280 м2 занимает сауна (зал бильярда, банкетный зал, 2 парилки, санузел, душевая, бассейн, раздевалка, 3 комнаты отдыха), 80 м2 занимают подсобные помещения.

Первый, второй и третий этажи: офисные помещения, полезная площадь каждого этажа 375 м2. Третий этаж без отделки и перегородок. Свободная планировка. Выполнены несущие наружные и внутренние стены, крыша, окна ПВХ.

Есть возможность надстройки четвертого этажа.

В здании есть все инженерные коммуникации:

1) Газоснабжение: подведен газ среднего давления, своя ШРП, можно потреблять любые объемы.

2) Электроснабжение: в настоящий момент подключенная мощность 30 квт., кабель подведен по воздушной линии с максимально допустимой нагрузкой 120 квт. Подключение осуществлено к трансформаторной подстанции «Водоканал» на ул Пирогова. Снабжающая организация «ТНС Энерго».

Есть возможность увеличения подключенной мощности как по существующему кабелю (до 130 квт), так и путем прокладки новой линии от распределительной подстанции МРСК (подключена к подстанции ПС №45 на ул.Пирогова), которая находится на расстоянии 200 м., или прямо от самой ПС45. Любое увеличение мощности, а тем более прокладка новых кабельных линий и строительство трансформаторов оплачиваются дополнительно и выполняются покупателем самостоятельно и за свой счет (можем помочь).

3) Холодное водоснабжение: скважина. Горячая вода – электрические водонагреватели (можно от газа сделать).

4) Канализация: центральная городская.

5) Телефония, интернет.

6) Отопление: газовое от котла.