Участок под ИЖС, 2 сот. на продажу в Воронеже, улица Чернышевского, 12

Долевая собственность 1/3 - участок крайний, со строением требующим капитального ремонта "под себя" или сноса. Соседи -1 пожилая интеллигентная семейная пара ( живут с другой стороны). С долевым соседом граничит одна боковая сторона дома.
Отдельный вход и землепользование, выход на две стороны: ул.Чернышевского ( по фасаду) -проезжая часть ,асфальт и 25 Октября- грунтовое покрытие, тупиковая часть улицы, только для пешеходов. Место тихое !
Участок с небольшим уклоном ( 4%), расположен на возвышенности 4-5 от уровня дороги, песчаный грунт ,хороший естественный дренаж, хорошая освещённость. Соседние домостроения расположены на значительном расстоянии, хозяева уважаемые и приличные люди.
С обеих сторон участка хорошие придомовые территории (4-5) м, въезд на участок транспорта и спецтехники ( при СМР) возможен.
Участок ухожен : нет старых построек, деревьев, кустарников, хлама, в доме никто не проживает и нет хлама.
5 -7 мин. пешком до Покровского Храма, 15 мин до проспекта Революции.
Сделка нотариальная, отказы сособственников в работе.
ВАЖНО !!! Соседняя доля по границе 1/3 ПРОДАЁТСЯ.