Описание
Дoм в CНТ для кpуглогoдичнoго проживания. Зa Мaслoвкoй. 13 км от Maшмета. Oт кoнeчнoй ocтановки 22-го маршрутa 3 км. Въезд в CНТ чepeз пост охраны. На въeздe видеoнаблюдениe, aвтомaтичеcкий шлaгбаум. Аcфальт дo дoмa. Въeзд нa нашу нa улицу зaкрыт вoротами. Зимoй дopогу чиcтят тpактором. 100 м oт от въeзда на нашу улицу и до дома чистим сами (если снег вообще есть). Всё делали для себя. Участок ровный, квадратный, огорожен сплошным двухметровым металлическим забором по всему периметру. По фасаду забор кованный, въездные ворота 4 м., калитка 1,2 м. Навес 100 м. кв., войдёт четыре авто. Есть ещё два отдельных навеса под дрова. Отдельный летний душ с двумя баками (для горячей и холодной воды - смешивается при использовании). Летний туалет с унитазом, раковиной и водой.
Дом отделан внутри и снаружи. Утеплён под "кирпичный" сайдинг по всему периметру - стены 150 мм, потолки 250 мм, со всеми необходимыми плёнками. Первый этаж: тамбур, коридор, три комнаты, кухня, ванная-туалет. Баня в доме, отделана липой экстра класса, полки – липа с подсветкой. Печь "Stеаm-fit" 8 кВт на 380 В с эфектом русской бани, 30 кг камней (с закрытой каменкой можно лить воду). Пока решаем вопрос по трёхфазному напряжению. К осени точно запустим. Если на улице не минус тянет и на 220. В коридоре - глубокий кирпичный погреб со стелажами под картофан, напитки, заготовки.
Второй этаж – одна комната полностью отделана, вторая пока закрыта (под отделку ). На этаже отдельный санузел с унитазом и раковиной. Открытая терраса 16 м. кв. Отделана лиственницей, на полу плитка и доска, на потолке декоративные балки, красивые светильники, стол, лавки, стулья из липы.
Вода – собственная скважина с погружным насосом и полной автоматикой. Водопроводы отдельные. Лето – разведён по участку, на летний душ, под навес(12 кранов); зима – в дом (закопан на 2м, никогда не перемерзает). Есть отдельный накопительный бак для воды на участке 3 м.куб. (для полива с подогревом). Можно сделать автополив (основная труба протянута под бетоном на участок). Для бесперебойного водоснабжения в доме есть два накопительных бака - один на чердаке (200л для двух этажей на лето) и один на первом (60л на зиму). На случай отключения электроэнергии, кроме баков с запасом воды, есть газовая плита от балона (2 балона прилагаются, только заправить), электро-генератор. Канализация - сливная яма. Отопление электрическое, по первому этажу. Второй на зиму отсекаем, не топим. Котёл 6 кВт с автоматическим поддержании температуры теплоносителя, радиаторы в каждой комнате, на кухне, в коридоре, сауне. Полотенцесушитель в ванной. Тёплые полы в ванной и комнате. Есть печка "буржуйка". Тяга хорошая. Два бойлера для горячей воды на кухне 50 л. и в ванной 80 л. Мобильный кондиционер. Электрика вся новая - 2 км проводов, 90 розеток, 34 выключателя. ТВ. Свет во всех гаражах, сараях, под навесом, на терасе (44 светильника). Освещение по улице на выбор: постоянное (от датчика освещённости) или автоматическое (от датчиков движения). К проводному интернету можно подключиться по желанию. От ТЕЛЕ 2 ловит хорошо. Билайн - плохо.ТВ - 20 каналов. Видеонаблюдение по улице. Сигнализация через GSМ, датчики в каждой комнате и гараже. Охрана участка ГБР (при заключении договора "на себя"). Въезд в СНТ через охрану по пропускам. По улицам от въезда в СНТ камеры, по нашей - от въезда автоматическое освещение, свои камеры.
Вся мебель, карнизы, шторы, коврики, холодильник, стиральная машинка, эл. и газовая плита, чайник, посуда. На длительный срок, от одного года.
Могу продать 5500т., половина сразу, остальные в рассрочку на пять лет. При продаже - отделаю вторую комнату на втором этаже - всего будет пять.
Ещё из хорошего - тихо, все соседи спокойные, с октябя по май - совсем тихо. По нашей улице живут всю зиму три дома, но не рядом и то хорошо.
Газ в плане на 27-ой год. На участе можно копаться, поставить бассейн.
Из не очень удобно - если ездить на работу каждый день, нужна машина, магазины, пункты выдачи, аптеки - на светофоре на Масловке, в шаговой доступности только летом. И отопление зимой, если только на электричестве - от 5 до 15 т., зависит от погоды, летом 2-3 т. Кроме света никакаких иных платежей. Дорогу, взосы оплачиваем сами. Ориентир на карте указан не точно. Если будут вопросы звоните, пишите. В Воронеже не живём, надо договариваться заранее. Если сразу не ответили – перезвоним. Спасибо.
