Описание
{ID} Продаю три смежных земельных участка в 3х км от центра Воскресенска + несколько объектов недвижимости. Ранее тут располагалась производственная база ОАО "Строительно-монтажный поезд № 201".. На участках есть все производственные объекты, необходимые для полноценного функционирования производственной базы. Основной профиль деятельности базы: перевалка сыпучих стройматериалов, их фасовка, складирование материалов и техники, производство. На участке расположена ж/д ветка, связывающая участок с ж/д дорогой Казанского направления. Жд ветка, находящаяся в собственности, представляет собой 573 метра одноколейного пути со стрелочным переводом, который переходит в повышенный путь, протяженностью 129 метров. Общая площадь трех участков 6,79 га. 1 участок 1,5 га. 2 участок 5 га, 3й участок 0,27 га. К оформлению подлежат только здания и сооружения, т.к. собственность на земельные участки не оформлена. Собственнику участка в соответствии со ст. 39.17 Земельного кодекса РФ принадлежит право льготного приобретения земельного участка, расположенного под этими объектами по цене в размере 15% кадастровой стоимости этих земельных участков (в настоящее время 3,3 млн руб.). Что еще на участках: - здание склада к БСУ; - сооружение цементоразгрузки с оборудованием; - дорожное покрытие 456 кв.м.; - площадка к повышенному ж/д пути; - бойлерная 158 кв.м.; - здание проходной, 2 этажа; - мастерские по ремонту машин; -склад; - склад ГСМ; - склад под материалы; - ангар 2010-2012 гг. постройки, можно использовать в хозяйственных целях. Состоит из 2-х помещений;- гаражные боксы; - компрессор. Объекты к оформлению в ДКП: 1. Линия электроснабжения протяженностью 690 м, 2. Подъездные ж/д пути протяжённостью 573 м., 3. Повышенный ж/д путь протяжённостью 129 м, 4. Нежилое здание (объект незавершенного строительства) – здание пилорамы и столярного цеха, площадь застройки 254,4 кв. м., 5. Административно-бытовой корпус (объект незавершенного строительства), площадь застройки 248,5 кв. м., степень готовности 91%. Правовая ситуация: Участок площадью 1,5 га в настоящее время фактически занят эксплуатантом, который не имеет никаких юридических прав на данный земельный участок или объекты недвижимости в нем. Фактическое нахождение его на данном земельном участке продиктовано необходимостью охраны участка и промышленных объектов. Аналогичная ситуация в отношении участка 0,27 га. Бывший собственник данного участка продолжает по факту его эксплуатацию, выселять его в настоящий момент нецелесообразно в связи с отсутствием нового хозяйствующего субъекта - эксплуатанта базы. После покупки объектов недвижимости их собственник может начать процедуру приобретения участков в собственность, при этом эксплуатацию базы можно начать осуществлять без промедления, поскольку никаких других субъектов с зарегистрированными правами на недвижимость участка не имеется.
