Описание
✅ ПРОМKA B ГОРОДЕ ВОCКPЕCEHCK
БOНУCOM ИДУT 640 м2 ДEЙCТВУЮЩИХ СТРОЕHИЙ И СOОРУЖЕНИЙ HА ОБЪЕКTE
Цeна oбъeктa складывaeтcя из:
️ Внеcение Безналичным cпоcoбом кaдaстpoвой cтоимости oбъектoв на cчет компании
️Остaток платежа Наличными
✔️ Общая площадь территории: 2020 м²
✔️ Площадь капитальной застройки (здание, навес, боксы, ангары): 640 м²
✔️ Свободная и функциональная площадь: 1378 м²
✔️ Площадь, резервированная под дороги, проезды и инфраструктуру: 202 м²
✔️ Площадь офисно-бытового модуля (включая общежитие): 160 м²
✔️ Площадь производственно-складского блока (6 боксов): 240 м²
Коммерческий объект с инфраструктурой и разделённой территорией. Целевое назначение:для платной охраняемой автостоянки / производства / сервиса
МО, Ногинский район, г. Воскресенск, ул. Центральная, стр. 36а
-————————————————————————————
Состав имущественного комплекса:
Земельный участок:
* Оформлены как самостоятельные объекты недвижимости, реализуются в составе единого имущественного комплекса
* На каждый объект — собственный кадастровый номер
* Возможность раздельного функционального использования: склад, аренда, производство, логистика
-————————————————————————————-
️ Территория:
* Асфальтированная площадка с твёрдым покрытием (асфальт / бетонные плиты) по всей территории
* Сквозной проезд для фур: удобно для маневрирования, заезда и выезда с двух сторон
* Периметр огорожен металлическим забором, установлены бетонные столбы с освещением
* Видеонаблюдение по периметру — действующая система
* Высажены зрелые хвойные деревья по периметру, создающие защиту от ветра и солнца — на участке деревья не расположены, проблем с вырубкой в последствие не будет
-———————————————————————————-
Административный корпус (офис + общежитие)
* Общая площадь здания: около 160 м²
На первом этаже:
- Входная группа, санузел, помещение для инженерных коммуникаций
- Отдельный вход в блок общежития для персонала: 50–60 м², 5–6 спальных мест, душ, отопление, кухня
- Примыкающий гаражный бокс: 25 м2 смотровая яма, электричество, ворота 2х3 м
На втором этаже:
* Два отдельных офисных кабинета+одно смежное помещение между ними
Отделка:
пластиковые окна, напольное покрытие ламинат, радиаторы отопления, электрические щиты, освещение, канализация
—————————————————————————————
Производственно-логистический комплекс:
* Отдельное капитальное здание
* 3 изолированных ремонтно-производственных бокса с отдельными металлическими воротами (размер 3,6×3 м)
* Каркас: металлический, колонны кирпичные, * * Кровля — односкатная, профильный лист, гидроизоляция
* Пол: бетонный
* Электричество заведено, установлен теплообменник (калорифер)
* Подходит под мастерские, производственные блоки, технические нужды, склады
-————————————————————————————
️ Парковка и навес:
* Капитальный навес на металлическом каркасе, фундамент — бетонный, крыша — поликарбонат
* Предназначен для парковки до 6 автомобилей
* Частично закрыт с боков, продуваемый, не герметичный
* Открытая площадка — для маневров, стоянки фур, разгрузки/перегрузки, хранения транспорта
Вместимость и зонирование парковки:
- Резерв на инфраструктуру (проходы, охрана, озеленение): 10%
- Резерв на проезды и маневровую сеть: 10%
- Полезная площадь под размещение транспорта: 1340 м²
На данном участке можно разместить около 100 легковых автомобилей или до 20 длинномеров и единиц спецтехники.
-————————————————————————————-
Дополнительные постройки:
*Недостроенный ангарный навес, примыкающий к входу в блок общежития
* Металлический каркас, бетонный фундамент
* Строительство не завершено, не введён в эксплуатацию
* Возможное назначение: склад, укрытие, СТО, навес под технику
-————————————————————————————
⚙️ Коммуникации:
* Электричество: официально заведено 100 кВт, возможно увеличение мощности
* Газовая магистраль низкого давления по периметру — подключение по стандартной техпроцедуре
* Водоснабжение — скважина
* Канализация заведена в административный корпус
* Отопление заведено во все основные помещения, функционирует
-————————————————————————————
Потенциал использования:
* Центр автообслуживания, автостоянка, база эвакуации, мойка
* Производственные и логистические задачи, техобслуживание, полигон
* Автошкола, ГИБДД, подготовка водителей
* Склад, сервис, мастерские, аренда и переаренда объектов и участков
* Возможность масштабирования, функционального зонирования, отдельной передачи по участкам
-————————————————————————————
Ключевые транспортные артерии
Объект расположен в стратегически выгодной зоне с отличной доступностью к ключевым магистралям региона:
А-108 "Московское большое кольцо" (МБК) — федеральная кольцевая автодорога, проходящая через Воскресенск и связывающая Дмитров, Сергиев Посад, Орехово-Зуево, Михнево, Балабаново, Рузу и Клин
М-5 "Урал" — федеральная трасса, соединяющая Москву с Рязанью, Пензой, Самарой, Уфой и Челябинском
Региональная дорога 46К-5071 — соединяет Егорьевск и Воскресенск, обеспечивая прямой доступ между населенными пунктами
Дорога "Воскресенск – Виноградово" — региональная трасса, проходящая через Воскресенский район и соединяющая близлежащие населённые пункты
Дорога "Ачкасово – Городище – Глиньково" — транспортная артерия, связывающая южные поселения и промзоны района
Благодаря такому расположению, объект идеально подходит для логистических и производственных операций, с быстрым выездом на федеральные трассы и доступом ко всем направлениям Подмосковья.
—————————————————————————————-
Ближайшие предприятия и промзона:
АО "Воскресенскцемент" — одно из крупнейших цементных производств РФ
ООО "Технониколь-Воскресенск" — производство стройматериалов
АО "Воскресенские минеральные удобрения" (в составе "ФосАгро")
ООО "Гипсополимер" — производство строительных смесей
ЗАО "ПолиПласт" — химическое и лакокрасочное производство
ЗАО "Мономер" — химия и переработка
АО "БЗСК" — бетонные и железобетонные конструкции
"Мастер-Профи" — автосервис, ремонт и логистика
Логистические склады Wildbеrriеs и Оzоn (в 10 км)
—————————————————————————————
Общие площади по кадастру (участок+строения):
Участок— 50:29:0040302:107
Площадь: 2 020 м²
Нежилое здание (50:29:0000000:8380)
Площадь: 99,9 м²
Навес: 43,6 м²
Всего вместе: 143,5 м²
Сооружение — ограждение (50:29:0000000:49960)
Длина: 330,7 м
Площадь не учитывается в застройке (линейный объект)
Все объекты в собственности компании, правовой статус чистый. Продаётся как единый имущественный комплекс.
Сделка под ключ, возможна рассрочка или ипотека
.
.
.
.
.
.
.
.
Возможно вы искали: перевалочная база, стоянка фур, разворотная площадка, логистический парк, техноплощадка, промышленная база, индустриальный кластер, склад временного хранения, ремзона, хранилище стройматериалов, бетонная площадка, уличный склад, спецстоянка, парковка спецтехники, мастерская с ямой, хаб спецназначения, участок под аренду, производственная локация, коммерческая зона, автостоянка с охраной, база релоц бизнеса, площадка хранения металлоконструкций, промдвор, транспортная площадка, промышленная стоянка, складской хаб, индустриальный узел, коммерческая площадка, имущественный комплекс, логистический узел, спецплощадка для техники, территория складирования, промзона с доступом, складская инфраструктура, стоянка длинномеров, площадка ГИБДД, участок СТО, база хранения фур, индустриальный парк, логистическая точка, промышленная площадка, логистический центр, складская база, индустриальный объект, бетонный двор, коммерческая локация.
