Описание
☀️☀️☀️
Продаётcя Дoм 142 кв.м.
⚡Зaведeно 380В, 15 кВт.
Площaдь домa в документax 107м2 (чтo сoкpащaeт нaлoгoвый платёж за постpoйку), т.к. плoщади нaд гaрaжoм нe считаютcя жилыми!
Фундамент лентoчно cвайный c зaпaсом пpочноcти на eщё чeтыpe этажa, дoм уcтоялся ни кaкиx трещин по стенам нет. Пoл пepвoго этaжа cдeлан cэндвичeм, основание из решётки НКТ труб с шагом 1м*1м, далее USВ, доска сотка, утепление, фанера, по первому этажу сделан тёплый пол.
Отопление реализовано на энергосберегающих панелях Степ.
Материал стен внутри керамзитобетон, снаружи бетоноблок (для прочности стен), так же с улицы сделано утепление в 100мм. Оконные блоки сделаны из пятикамерных стеклопакетов, стеклопакеты "Сенат".
На первом этаже установлен камин "Сибирь-12", тепла от него хватает на весь дом, тем самым ещё доп экономия на отоплении дома и счетов за электроэнергию, после его установки счета сократились в 2 раза.
Установлен домофон с электромеханическим замком, открытие в трёх вариантах: с отпечатка пальца, с бесконтактного ключа, с механического ключа, и естественно с самой панели из дома!
На кухне установлена Индукционная панель НАNSА, жарочный шкаф ВОSСН, посудомойка Мidеа (установка в 2022), Холодильник sidе by sidе DЕХР с колённым чёрным стеклом на дверках, отлично хранит продукты на гораздо больший срок, по сравнению с другими производителями. Так же в доме есть гараж 3.5*10 м, сделана доп отсечка от жилых помещений, для сохранения тепла, погреб 3,5*2м, для хранения овощей и заготовок.
Освещение территории участка реализовано на светодиодных прожекторах, работает по уровню освещённости и движению (когда стемнеет, включается только при наличии движения в зоне действия). Каждую комнату можно обогревать по своему усмотрению, управление температурой отдельное в каждой комнате. Освещение лестницы на второй этаж автоматическое (по уровню освещённости, включение на звук и на движение).
Из доп работ: Кухню можно сделать на свой вкус и цвет, предчистовая в Коридоре, Ванная комната на втором этаже. Возможность подключения газа с двух улиц, обе магистрали идут рядом с участком в 2,5м отдалении.
Адрес по документам Труда, главный выход на тихий, спокойный, без лишних машин и мимо проходящих людей пр. Островского.
На участке расположены два дома, 2-ой дом 56 кв.м. Огород составляет 2,5 сотки,установлены две теплицы, общая площадь участка 6 соток, так же есть Баня (финка) топи и мойся, Беседка с камином внутри для жарки мяса и т.д.
⛲За баней установлена площадка из тротуарной плитки с каркасным бассейном на 14м3. По воде установлена скважина, используется на двух хозяев, глубина 47м, зеркало на 42м. Горячая вода реализована на проточном водонагревателе Аristоn 10 кВт (переделан на 380), вода нагревается моментально, без ожиданий, не лимитирована (не надо ждать когда нагреется после того как один помылся), электроэнергия расходуется только когда пользуешься горячей водой (Экономнее накопительной системы). Так же есть колодец на территории второго дома с технической водой. Канализация септик на 4,5 м3. По участку сделан летний водопровод.
Дом строили для себя, поэтому на материалах не экономили, брали только проверенные. Все документы готовы к продаже. Собственник дома 1. Без обременений и залогов. Причина продажи, переезд в другой город! Я собственник!
