Описание
Пpoдам личноe помeщение свободнoго нaзначения! Собcтвeнник. Bысoтa пoтoлкoв пoчти три метрa. Пpиoбрeтaлоcь для швeйнoгo цеxа, офисa, cбopочногo комплектoвочнoго цeхa для ВБ/Oзон, аpендa элeктрoинcтрумeнтa, офиc cтрoительной кoмпании, офис AH, cклад, peмoнт компьютеров. Сборочный цех запущен, офисы работают, ремонт компьютеров функционирует, пост аренды инструментов запущен, склад оснащен, швейный цех запустить только не успел! Продажа в связи с переездом в другой город (так бы не продавал!), срочно нужны средства. ПВЗ Озона и Валдберис за стенкой - заезжай и торгуй! Оставляю склад с товаром - заезжай и торгуй! Какой инструмент остался живой в аренду, оставлю - заезжай и сдавай/зарабатывай!
Уникальность данного помещения в том, что это не просто 212 м², а готовый и работающий бизнес без всяких франшиз и прочей лабуды! С товаром и оснащением! Для тех, кто приобретет, дам подробную консультацию с действующими направлениями при необходимости.
Также оставляю всю мебель и технику (компьютер, два ноутбука, ксерокс, фотопринтер Ерsоn, принтер Саnоn, семь столов, два верстака, два журнальных столика, 5 компьютерных кресел, холодильник, диван, телевизор (смарт ТV), музыкальный центр, чайник, микроволновку, кофемашину, электроинструмент, пару журнальных столиков и тумбочек, стеллажи, стройматериалы и много чего - не надо тратить полгода на поиск/приобретение/доставку). Можно заезжать и работать сразу в день покупки! Электричество 380V (стоял когда-то токарный станок 1К62). До меня был спортивный зал (кольца под груши сохранялись) и слесарный участок «Коммунарсервис».
Два входа из третей парадной. Это дает определенные плюсы - всегда помыто самое грязное место, антивандальная защита в виде парадной, дополнительный тамбур перед дверью (никакого сквозняка - всегда тепло). Входная дверь новая, куплена, лежит на складе в упаковке, под заказ - ширина 1,1 м.
Вода холодная/горячая, питьевая, счетчики ставил сам - новые, как и разводка ХВС/ГВС, канализация (прямая без перекачки). Тропический душ новый, туалет чистый, раковина - всё работает! Все трубы во всем доме новые.
Всегда 23 градуса, влажность всегда в норме - и зимой, и летом! (Всегда комфортно, никакой сырости, перегрева, холода!)
По плану пять проемов под окна (заложены кирпичом, перемычки широкие (примерно 1200 мм), одно окно вставлено новое (хорошее). На всех дверях (входные и межкомнатные) замки с ключами полный комплект, для ключей организован кодовый сейф (в комнате отдыха на стене).
Стоит хороший дорогой роутер, есть репитер для улицы, интернет Ростелеком, достает во все помещения и даже на улице. Площадь самой большой комнаты 47 м².
Возможно использовать под:
- Офисы
- Швейный цех
- Салон красоты
- Офис таксопарка
- Маникюр
- Склад
- Комплектовку
- Аренда инструментов
- Парикмахерскую
- Детскую игровую комнату
- Зал для переговоров
- Обучающий класс (английский, тренинги, рисование)
- Массажные кабинеты
- Студию для съемки (фото/видео)
- Фотоателье
- Ателье
- И многое другое (смотрите в интернете).
Под офис/кабинет можно сделать 6 комнат. В парадной и на фасаде есть много места для наружной рекламы. Организована комната отдыха для сотрудников с холодильником, телевизором, чайником, диваном, кофемашиной, СВЧ, столами и прочим, два склада - один склад с отдельным входом из парадной, кабинет руководителя полностью укомплектован всем необходимым (сейчас в эксплуатации).
212 м² по цене двухкомнатной квартиры (44 м²) в этом же подъезде! Делал для себя… Коммунальные услуги - копейки!
Продажа срочная - цена из-за этого снижена, один взрослый собственник, оформлено на физическое лицо. Документы чистые, свежие! Кадастровую стоимость занизили с 4 млн до 2 млн для того, чтобы меньше платить коммунальные услуги. Все сложные моменты по документам решены (ХВС, ГВС, кадастровая стоимость, канализация, электричество, интернет и прочее).
В ипотеку приобретение возможно - свое АН, проведем всё как положено, можно приобрести по безналу с НДС. Любые формы оплаты (условия обсуждаются!). Возможен обмен на недвижимость в Ижевске, а также на автомобили Lаnd Сruisеr (по ключам), Гелик (ключ в ключ) или другое авто с вашей доплатой. Торг возможен, но при убавлении комплектации, по цене открыт к диалогу, предлагайте варианты!
