Описание
БЦ СитиСдаются в аренду офисные помещения на 2 этаже Бизнес-центра "СИТИ" класса В+ в городе Всеволожск общей площадью 1 044,22 кв.м.Второй этаж имеет два автономных лестничных выхода из здания помимо центрального входа в Бизнес-Центр через лифты. Автономность второго этажа, позволяет комфортно разместить сотрудников крупной организации, особенно если деятельность не предусматривает публичный доступ посетителей и требует обеспечения тишины, порядка, конфиденциальности и безопасности высокого уровня.Имеется возможность использовать помещения как в формате свободной планировки (Open-space), так и в формате индивидуальной кабинетной нарезки в зависимости от потребностей.Центр оснащен системой кондиционирования, двумя комфортными лифтами, собственной парковкой на 50 машино-мест, а также имеет все инженерно-технические мощности. Объем собственных электрических мощностей более чем достаточен под любые виды и объемы оборудования, 2 категория надежности электроснабжения. Компания является собственником земельного участка, Здания и инженерных сетей.Первый этаж центра используется под коммерческие цели (ресторан быстрого питания, салон цветов, танцевальную студию, магазин игрушек), второй и третий этажи под офисные помещенияУслуги связи предоставляют операторы Северен-Телеком и ЭР Телеком Холдинг.Арендная плата 575 000 руб./ месяц (~550 руб./кв.м), УСН, оплачивается до 5 числа текущего месяцаОбеспечительный платеж — от 1 месяца (575 000 руб.), обсуждается в зависимости от рода деятельности арендатораАрендная плата включает в себя:• Операционные расходы (круглосуточное обеспечение правопорядка в здании, уборка и поддержание порядка общих зон бизнес-центра и прилегающей территории, обслуживание всех инженерных систем и оборудования здания)• Организация контрольно-пропускного режима БЦдополнительно оплачиваются коммунальные услуги — электроснабжение, при превышении лимитов — водоснабжениеНе включены в арендную плату:• Коммунальные платежи (электроснабжение, при превышении лимита — водоснабжение)• Уборка арендуемых помещений (Отдельный договор Арендатора с клининговой компанией). Арендодатель не имеет собственного подразделения клининга и использует услуги сторонней клининговой компании для уборки мест общего пользования здания БЦ.• Телекоммуникационные услуги (отдельный договор Арендатора с оператором связи);• Аренда машино-мест (в рамках Договора аренды по ставке 1500 руб./ мес. за 1 место)• Утилизация ТБО (отдельный договор Арендатора с УК по обращению с отходами)Срок аренды от 11 месяцев, возможно заключение долгосрочного договораБазовая отделка помещений: Помещения передаются в аренду с готовой отделкой:- подвесной потолок типа Armstrong;- потолочные светильники светодиодные 1шт х 4-6 кв.м;- напольное покрытие: МОП – керамогранит, офисы - ламинат;- стены – обои под покраску, окрашены;- отделка помещений санузла и установка сантехнического оборудования в местах по проекту;Помещения 2-го этажа не имеют износа, так как не эксплуатировались до настоящего времени.Установлены инженерные системы:- приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением подаваемого воздуха в летний период;- системы пожарной сигнализации и оповещения;- электро и локальная сеть по проекту;- система контроля доступа на этажУстановка зональных систем кондиционирования, перепланировка помещений, возведение дополнительных перегородок и т.д. возможны по согласованию с Арендодателем за счет Арендатора. Арендодатель имеет возможность оперативно выполнить для Арендатора ремонтно-строительные работы по переоборудованию и дооборудованию помещений, по техническому заданию Арендатора. Стоимость и сроки таких работ, стороны оговаривают дополнительно, заключив соответствующее дополнительное соглашение к договору аренды.
