Офис в бизнес-центре, 1044.22 м2, в аренду во Всеволожске, шоссе Дорога Жизни, 11В

Информация по объекту:
Офисные помещения на 2 этаже Бизнес-центра "СИТИ" класса В+ в городе Всеволожск площадью 1044,22 кв.м. (сдается этаж целиком).
Центр оснащен системой кондиционирования, двумя комфортными лифтами, собственной парковкой на 50 машиномест, а также имеет все инженерно-технические мощности. Объем собственных электрических мощностей более чем достаточен под любые виды и объемы оборудования, 2 категория надежности электроснабжения.
 Компания является собственником земельного участка. Здания и инженерных сетей.
Второй этаж имеет два автономных лестничных выхода из здания помимо центрального входа в Бизнес-Центр через лифты.
Имеется возможность использовать помещения как в формате свободной планировки (Open-space), так и в формате индивидуальной кабинетной нарезки в зависимости от потребностей. 
Первый этаж центра используется под коммерческие цели (ресторан быстрого питания, салон цветов, танцевальную студию, магазин игрушек), второй и третий этажи под офисные помещения 
Услуги связи предоставляют операторы  Северен-Телеком и ЭР Телеком Холдинг.
 
Арендная плата 575 000 руб./ месяц ( 550 руб./кв.м), УСН, оплачивается до 5 числа текущего месяца
Обеспечительный платеж  от 1 месяца (575 000 руб.), обсуждается в зависимости от рода деятельности арендатора.
Арендная плата включает в себя:
    Операционные расходы (круглосуточное обеспечение правопорядка в здании, уборка и поддержание порядка общих зон бизнес-центра и прилегающей территории, обслуживание всех инженерных систем и оборудования здания)
    Организация контрольно-пропускного режима БЦ
дополнительно оплачиваются коммунальные услуги  электроснабжение, при превышении лимитов  водоснабжение 
Не включены в арендную плату:
    Коммунальные платежи (электроснабжение, при превышении лимита  водоснабжение)
    Уборка арендуемых помещений (Отдельный договор Арендатора с клининговой компанией). Арендодатель не имеет собственного подразделения  клининга  и использует услуги сторонней клининговой компании для уборки мест общего пользования здания БЦ. 
    Телекоммуникационные услуги (отдельный договор Арендатора с оператором связи);
    Аренда машиномест
    Утилизация ТБО (отдельный договор Арендатора с УК по обращению с отходами)
Срок аренды от 11 месяцев, возможно заключение долгосрочного договора 
Базовая отделка помещений: 
Помещения передаются в аренду с готовой отделкой: 
- подвесной потолок типа Armstrong
- потолочные светильники светодиодные ;
- напольное покрытие:  керамогранит, ламинат