Офис в бизнес-центре, 150 м2, в аренду во Всеволожске, шоссе Дорога Жизни, 11В

Информация по объекту:
Офисное помещение на 1 этаже Бизнес-центра "СИТИ" класса В+ в городе Всеволожск площадью 150 кв.м. 
Имеется возможность использовать помещения как в формате свободной планировки (Open-space), так и в формате индивидуальной кабинетной нарезки в зависимости от потребностей. 
Первый этаж центра используется под коммерческие цели (ресторан быстрого питания, салон цветов, танцевальную студию, магазин игрушек), второй и третий этажи под офисные помещения 
Услуги связи предоставляют операторы  Северен-Телеком и ЭР Телеком Холдинг.
 
Центр оснащен системой кондиционирования, двумя комфортными лифтами, собственной парковкой на 50 машиномест, а также имеет все инженерно-технические мощности. Объем собственных электрических мощностей более чем достаточен под любые виды и объемы оборудования, 2 категория надежности электроснабжения.
 Компания является собственником земельного участка. Здания и инженерных сетей.

Арендная плата 173 000 руб./ месяц (~ 1 153 ₽ за  руб/м²), УСН, оплачивается до 5 числа текущего месяца
Обеспечительный платеж  от 1 месяца  (173 000 руб.), обсуждается в зависимости от рода деятельности арендатора
Арендная плата включает в себя:
    Операционные расходы (круглосуточное обеспечение правопорядка в здании, уборка и поддержание порядка общих зон бизнес-центра и прилегающей территории, обслуживание всех инженерных систем и оборудования здания)
    Организация контрольно-пропускного режима БЦ
дополнительно оплачиваются коммунальные услуги  электроснабжение, при превышении лимитов  водоснабжение 
Не включены в арендную плату:
    Коммунальные платежи (электроснабжение, при превышении лимита  водоснабжение)
    Уборка арендуемых помещений (Отдельный договор Арендатора с клининговой компанией). Арендодатель не имеет собственного подразделения  клининга  и использует услуги сторонней клининговой компании для уборки мест общего пользования здания БЦ. 
    Телекоммуникационные услуги (отдельный договор Арендатора с оператором связи);
    Аренда машиномест
    Утилизация ТБО (отдельный договор Арендатора с УК по обращению с отходами)
Срок аренды от 11 месяцев, возможно заключение долгосрочного договора 
Базовая отделка помещений: 
Помещения передаются в аренду с готовой отделкой: 
- подвесной потолок типа Armstrong; 
- потолочные светильники светодиодные 1шт х 4-6 кв.м; 
- напольное покрытие: МОП  керамогранит, офисы - ламинат; 
- стены  обои под покраску, окрашены;
- отделка помещений санузла и установка