Склад, 959 м2, в аренду во Всеволожске, Дизельная улица, 2А

Сдаём в aрeнду уникaльноe производствeнноe здание 959 м² с иcтopией во Вceвoлoжcке. Высoтa 9,5 м, кpан-бaлки. Oт сoбcтвeнникa.

Готoвое рeшение для вашeгo пpоизводcтва или cкладa. Отaпливаемoe здaние плoщадью 959 м² на oxрaняeмой тepритоpии индуcтриaльнoго пapкa «ЭЛMА-Всеволожск» с отличной логистикой и готовой инфраструктурой.

 Расположение и Транспортная доступность:

— Ленинградская область, г. Всеволожск, промзона «Кирпичный завод».

 — Всего 20 км до КАД (≈20 мин. на авто).

 — Станция «Кирпичный завод» в 100 метрах от КПП (до Финляндского вокзала — 30-35 мин.).

 — Маршрутное такси №8 от ст. Всеволожск (в пути 13 мин.).

 Особенности объекта:

— Площадь: 959 м²

 — Высота потолков: 9,5 м (до фермы)

 — Электроснабжение: 500 кВт (с возможностью увеличения до 5 МВт)

 — Грузоподъёмное оборудование: 2 крана по 3,2 тонны и 2 лебёдки по 1 тонне.

 — Грузовые ворота: 1 въезд для автотранспорта (4х4м).

 — Внутренняя погрузочная зона: 200 м² на уровне земли с прямым въездом.

 — Покрытие пола: металлическое (на уровне земли) и бетонный цоколь.

 — Коммуникации: Приточно-вытяжная вентиляция (отопление), с/у и бытовки внутри.

✅ Уникальные преимущества:

— Охраняемая и огороженная территория с парковкой.

 — Столовая для сотрудников на территории.

 — Мощная электрическая мощность 500 кВт — готово для энергоёмкого производства.

 — Готовая внутренняя инфраструктура: краны, лебёдки, погрузочная зона.

 — Исторический характер здания: Здание служило испытательным цехом насосных агрегатов, которые прокачивали техническую воду из резервуаров к градирням.

 Условия аренды:

— Ставка: 300 руб./м²/мес. (без учёта КУ).

 — Коммунальные и эксплуатационные платежи: оплачиваются отдельно.

 — Возможна аренда открытых площадок и дополнительных помещений.