1-этажный дом, 81 м2, на продажу во Всеволожске, Литературный переулок

Продается новый каркасный дом с участком 6,5 сотки. Состояние готовности дома - ПОД ОТДЕЛКУ.

УЧАСТОК:
Находится в 16 км от Санкт-Петербурга (КАД) в черте города Всеволожска в районе новой малоэтажной застройки.
Участок поставлен на кадастровый учет, размежеван, оформлена собственность.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования: Размещение индивидуального жилого дома (ИЖС).
Участок правильной формы, разработан, отсыпан, выполнен дренаж по периметру. Сохранено несколько красивых высоких елей.

ДОМ:
Одноэтажный общей площадью 79,5 кв.м. Высота потолков 2,7-3,2 м. Включает следующие помещения:
- кухня-гостиная 28,5 кв.м
- две спальни 14,4 кв.м и 11,1 кв.м
- санузел, котельная, тамбур.
Имеется большая встроенная крытая терраса 13,6 кв.м с отдельным входом в гостиную.
Дом возведен в 2022 году бригадой квалифицированных мастеров по скандинавскому проекту. Фундамент - бетонная монолитная плита толщиной 200 мм. Каркас выполнен из сухой строганой доски. Минеральный утеплитель Paroc толщиной 200 мм. Крыша плоская односкатная, под мягкой кровлей Технониколь.
С фасада дом обшит имитацией бруса. С остальных сторон профлистом. Современные фасадные окна в пол и стеклянные двери (Rehau) расширяют жизненное пространство и создают эффект постоянного присутствия на природе.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 15 квт в доме (заключен прямой договор с Ленэнерго).
Смонтирована и работает система отопления от электрокотла Termex мощностью 15 квт. В доме тепло и сухо.
Установлен септик - станция глубокой биологической очистки Юнилос Астра 5.
Оборудована ливневая канализация.
Водопровод - индивидуальная скважина (бурить около 25м).
Магистральный газопровод в 350 метрах.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Асфальтовая дорога (Южное шоссе) в 500 метрах от дома. Территория поселка огорожена. На въезде контроль доступа - откатные ворота, управляемые со смартфона. Внутренние дороги имеют твердое покрытие. Зимой чистятся. Оборудовано освещение.
Расстояние от дома до КАД 16 км. Можно доехать через Янино-Колтуши, либо по Дороге жизни через Всеволожск. Автобус 8 маршрута (из Всеволожска) 20 минут в пути. Поселок расположен в окружении реликтовых хвойных лесов природного памятника Колтушские высоты. Недалеко Ждановские озера с пляжами для купания и отдыха. Школы, детсады, больницы, магазины - в 5 минутах езды в г.Всеволожске. Супермаркет Лента в 3 минутах езды на Колтушском шоссе.

Соседи активно строятся (видно на фото), многие живут постоянно.

Один собственник. Документы оформлены. В доме уже возможна постоянная регистрация. Окончательная отделка дома - по договоренности.  Приезжайте, всё увидите сами.

PS  Работы по достройке дома и благоустройству участка продолжаются. Поэтому цена со временем будет расти. 

Номер объекта: #2/736618/82