Описание
Продажа жилогo домa на участке 12,58 соток во Всеволожске, Литературный переулок, дом 4
РАЙОН: дом и участок наxoдятcя в непоcрeдственной близоcти от Южного шоссе, в 15 км от КАД. Автобусная остановка в 5-7 минутах ходьбы. Рядом нaхoдятся - ж/д ст. Мельничный ручей, мкр. Мельничный ручей, мкр. Южный, глубоководный бассейн А-30, загородный клуб MILLCREEK, Ждановские озера.
Дорога до Санкт-Петербурга через шоссе Дорога Жизни, Колтуши и Мурманское шоссе.
УЧАСТОК: ИЖС, площадь 1258 м2, разработан, ровный, высокий, сухой. На участке расположены - жилой дом, бытовка с навесом (внутри отделка, электричество, конвектор), теплица, дровяник, фундамент под баню на винтовых сваях. Сделан полноценный мощный дренаж по всему периметру фундамента и участка, труба выведена за периметр. Между колодцем и скважиной сделана подземная подводка в дом и баню, также выведена подводка из дома за периметр участка для присоединения к центральному водоснабжению. Сделана гидроизоляция участка под отделку плиткой перед домом, отсыпка гравием. Заключен договор на проведение газа до участка. Электрический столб и счетчики на участке, по всему участку подземная разводка - выводы есть везде. В доме временный щиток электричества. Канализация - биостанция, всё разведено подземным способом, 4 стояка в доме, система полностью готова. Навес для размещения двух машин. Соседи с двух сторон, за домом природоохранная зона - Колтушские высоты, соответственно, застройки там не будет. Посажены декоративные и плодовые деревья и кусты - яблони, черешня, малина, смородина, крыжовник, голубика, жимолость, виноград, клубника, малина, мята, айва, сирень, облепиха, туи, розы, сосны, спирея, лаванда, гортензия, жасмин, самшит.
ДОМ: общая площадь 282,7 м2, 2 этажа. Стены наружные - имитация бруса, краска Tikkurila в 3 слоя. Утеплитель Роквул. Фундамент - монолитная плита. Внешняя отделка завершена, кроме обшивки цоколя и крыльца. Без внутренней отделки, не утеплены перекрытия и кровля. Состоит из четырех комнат, двух просторных холлов, кухни-гостиной, кабинета, четырех санузлов, котельной, гардеробной. Окна Rеhаu. Кровля металлочерепица Grаnd Linе толщиной 5 мм, со снегодержателями, ливневой системой, металлическими сливами. Строили для себя.
1 этаж: прихожая, холл, камин (в наличии), кухня гостиная, кабинет, спальня с санузлом, техническое помещение, дополнительный санузел. Высота потолка в чистовом варианте 2,8 м.
2 этаж: большой холл, санузел, две спальни и спальня с гардеробной и отдельным санузлом. Высота потолка 2,7 м.
Холодный вентилируемый чердак.
Терраса.
Вода - скважина, колодец.
Электричество - 15 кВт. Столб на участке.
Канализация - биостанция.
Интернет (оптоволокно) подключен. Подводка домофона.
Лестница в доме в черновом варианте.
Ворота на пульте управления с электроприводом. Калитка с ключом.
Условия продажи: прямая продажа, один взрослый собственник, собственность с 2022 г., без обременений. Продажа в связи с переездом в другой район ЛО.
