Описание
2-й Загородный жилой дом у Шведских прудов с садом
Характеристики загородного дома:
Год постройки 2008 (реконструкция в 2012 году);
Тип постройки: жилой 1- этажный дом с мансардой (объект индивидуального жилищного строительства (индивидуальный проект));
Общая площадь S=193,8 м2;
Материал стен: кирпич, толщиной 440 мм;
Кровля: металлочерепица;
Окна: стеклопакеты;
1-й этаж площадь S=138 м2: прихожая 7,5 м2; комната отдыха 9,4 м2; душевая, туалет, сауна (HARVIA) 12 м2; помещение котельной 9,7 м2; лестница на 2-й этаж, гардеробная 10 м2; гостиная 42 м2; кухня 10 м2; столовая 21 м2, утепленная терраса 16,4 м2;
Мансардный этаж S=: расположено 3-и спальни по 20 м2, санитарный узел с гидромассажной ванной 6м2, коридор 8,2 м2;
Высота помещений 2,8 метра.
Состояние ремонта дома и оборудование:
Выполнен качественный ремонт. Потолки разноуровневые оборудованные точечными светильника, люстрами. Стены - декоративная штукатурка, обои. Межкомнатные двери высокого исполнения. Все санузлы оборудованы качественной сантехникой. Сауна электрическая «HARVIA», отделка стен «канадский кедр», полки выполнены из «красного дерева», камни Жадеит. Дом очень теплый. Отопление 1-й этаж, комбинированный радиаторы и теплый пол, 2-й этаж радиаторы. Есть подготовленное место для установки кассетного камина, все дымоходы и вытяжки есть. Кухня также оборудована качественной встроенной техникой (2-а холодильника, духовой шкаф, вытяжка, посудомойка и т.д.)
Коммуникации:
-ХВС вода-договор, счетчик;
-ГВС емкостной бойлер на 250 литров;
-электричество 15 кВт-договор, счетчик;
-газ-договор, счетчик, договор обслужив. котельной (котел Италия атмосферный);
-автономная канализация BioPurit 4, высокая степень очистки сточных вод - 98%;
-договор на вывоз мусора;
-интернет без лимита “Zextel” Пакет - 100мб\с;
-спутниковое ТВ “ТриколорТВ”;
Характеристики земельного участка:
Категория и виды разрешенного использования:
Земли населенных пунктов. Для объектов жилой застройки, для размещения малоэтажных (одноквартирных) жилых домов.
Площадь земельного участка 1080 кв.м., с кадастровым номером 47:07:1301080:143;
Участок ровный, сухой, солнечный, организован дренаж и сбор воды с водосточной системы в ливневую канализацию. Частично выполнено мощение, тротуарной плиткой территории.
Дополнительные постройки и посадки:
Современная беседка 18м2 с 2-мя раздвижными стеклянными (тонированными) стенами.
Малогабаритный гараж 18 м2 оборудованный 2-мя подъёмными воротами, стеллажами для хранения. Удобное место для хранения мототранспорта, газонокосилки, снегоуборочной машины, колес, велосипедов, спорт. инвентаря, инструмента и всяких других мелочей.
Оборудована и используется, в летний период, площадка под каркасный бассейн. Бассейн на 30 м3 (диаметр 6-ть метров).
Посадки: Участок имеет посадки яблони, груши, вишня, кедр, сосны, пихта, кусты смородины, сирень, цветы, рододендроны, ирисы, пионы, и т.д.
На участке установлена теплица с грядками, для выращивания помидоров, огурцов, зелени.
Расположение, окружение, инфраструктура:
Дом расположен не далеко от центра Всеволожска, по Дороге жизни до КАД 10 минут на автомобиле. До центра города Санкт-Петербурга 30-40 минут. Поблизости есть детский сад, школа, торговый центр, кинотеатр, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта (автобус, электричка) все в пешей доступности. Рядом расположен Парк Песчанка (оборудованный для занятий спортом на воздухе, вскоре откроется ледовая арена, в здании разместятся каток с искусственным льдом и трибунами, а также залы для силовой подготовки и гимнастики, администрация города проводит массовые мероприятия, праздники, салюты). В пешей доступности Румболовский парк, Румболовская гора эти места подойдут для любителей летом кататься на велосипедах, в зимний период на беговых лыжах или просто гулять. Из природных достопримечательностей на границе с земельным участком, расположены «Шведские пруды». Готовность документов 100%, Агентов просьба не беспокоить, есть свой.
