Описание
Добрый день!
Продаем двухэтажный КОТТЕДЖ - 195.5 м2, с ДОРОГИМ и КАЧЕСТВЕННЫМ ремонтом из премиальных материалов, полностью ГОТОВЫЙ к проживанию, с ПРОСТОРНОЙ кухней-гостиной и потолками от 3 до 7 м., в коттеджном поселке комфорт-класса "Вишневый сад" с охраняемой территорией, на участке - 13 сот. ИЖС, в 10-ти минутах от центра Всеволожска, в прекрасной локации со всей необходимой и развитой инфраструктурой города!
Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её!
! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !
Деятельность нашего агентства по всем сделкам застрахована, будем рады покупкам у нас и с нами.
Описание и фотографии соответствуют действительности.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
-Коттедж и участок принадлежат ОДНОМУ взрослому собственнику, БУДЕТ на сделке
-В СОБСТВЕННОСТИ больше 4 лет
-БЕЗ обременений и долгов
-БЫСТРЫЙ выходу на сделку, ПРЯМАЯ продажа
-Подходим под ИПОТЕКУ любого банка, поможем с одобрением на выгодных условиях
ОБ УЧАСТКЕ:
-Участок ИЖС 13 соток правильной формы, находится в середине массива, удачное расположение коттеджа с задним свободным участком
-Въезд выложен брусчаткой, с просторной парковкой до 5-ти автомобилей
-Высокий забор с авто воротами
О КОММУНИКАЦИЯХ:
-Водоснабжение центральное
-Проведен магистральный газ, двухконтурный газовый котел на отопление и горячую воду
-Электричество 15 кВт
-Септик
О КОТТЕДЖЕ:
-ДВУХЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ с качественным ремонтом, ГОТОВЫЙ к постоянному проживанию и имеет все необходимое
-Построен на монолитной плите 300 мм, из поризованного кирпича 320 мм + мин вата 100 мм и ПРЕМИАЛЬНОГО фасадного Бельгийского кирпича 100 мм, толщина стен 520 мм
-Теплые водяные полы на первом этаже, водяные дорогие радиаторы на втором этаже
-Окна Roto (Германия) трех камерные, широкие, панорамные, и очень высокие в гостиной, что обеспечивает больше естественного света и дополнительное тепло
-Подоконники из натурального камня
-Напольное покрытие 1 этаж и санузел: Керамогранит Titanium Artkera; 2 этаж и санузел: Керамогранит Titanium Artkera и инженерная доска (Американский орех)
-Лестница на второй этаж имеет бетонное основание, датчик подсветки и оформлена ограждением из закаленного стекла
На 1 этаже расположены:
-Кухня-гостиная (43.9 м2) с дорогим кухонным гарнитуром с множеством мест хранения, столешницей из НАТУРАЛЬНОГО камня, качественной мебелью и техникой, вторым светом и высотой потолка 7 м.
-Спальня (14.95 м2) с необходимой мебелью
-Санузел (11.8 м2) с окном, с сантехникой Grohe, душевым трапом и инсталляцией
-Гардеробная (5.1 м2)
-Бойлерная (3.5 м2)
-Терраса (6 м2)
На 2 этаже расположены:
-Спальня (14.95 м2) с гардеробной (3.5 м2) и французским балконом
-Главная спальня (28 м2) с балконом (6 м2)
-Санузел (11.8 м2) с окном, с ванной из литьевого мрамора, с душевым трапом и инсталляцией
ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ:
-Коттеджный поселок комфорт-класса "Вишневый сад" граничит с крупнейшей лесопарковой зоной Всеволожска "Державинская", идеально подходящей для прогулок и отдыха
-Экологические преимущества локации сочетаются с развитой инфраструктурой города Всеволожск, которая располагается в непосредственном доступе
-В пешей доступности расположены продуктовые магазины, кафе, пункты выдачи Ozon и WB, аптека, все для первой необходимости
-Памятник природы регионального значения Колтушские высоты и Лесная тропа
-Два Ждановских озера с пляжными зонами
-Конные клубы и гольф клуб MillCreek
-Все возможные виды водного спорта
ОТЛИЧНАЯ транспортная доступность:
-Остановки общ. транспорта 10 минут ходьбы
-До центра Всеволожска 10 минут езды
-До КАД 35 минут езды
Звоните, записывайтесь на просмотр!
С удовольствием покажем Вам коттедж и расскажем про все преимущества!
