Описание
ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. НОВЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ - НИЗКИЕ ПЛАТЕЖИ. ИЖС. ПРОПИСКА. ТОРГ.
Продаю свой новый 3-х этажный коттедж с ремонтом, мебелью и новой бытовой техникой.
к/н 47:07:1301038:75
S общая 450 кв.м. = 273.4 кв.м. жилые помещения + 150 кв.м. терраса на эксплуатируемой крыше (налогом не облагается) + площадь лестничных пролётов и шахты индивидуального лифта (всё задокументировано и зарегистрировано).
КОНСТРУКТИВ ДОМА:
— металлокаркас на винтовых сваях с заглублением 3 м, залитых в ж/б плиту с утеплением 600 мм;
— перекрытия 1 и 2 этажей - металл, перекрытия 2 и 3 этажей - СИП-панели, толщина перекрытий - до 400 мм;
— стены - утепленный каркас;
— фасад вентилируемый.
ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
— 4 независимых входа в дом;
— подъемные ворота в дом на утепленную террасу;
— 6 САНУЗЛОВ;
— 2 КУХНИ + ЗОНА БАРБЕКЮ (газ) В ДОМЕ;
— САУНА;
— высота потолков - до 3,1 м;
— шахта лифта, зарегистрированная в техплане, с возможностью установки стандартного лифта;
— система кондиционирования;
— система вентиляции;
— во ВСЕХ помещениях выполнен дорогостоящий ремонт высококачественными материалами.
Площадь участка = 844 кв.м. к/н 47:07:1301038:67
КОНСТРУКТИВ УЧАСТКА:
— произведено поднятие участка песком и щебнем с устройством фильтрационного поля канализации и дренажной системы;
— пробурена артезианская скважина;
— закопан газгольдер объемом 6800 литров;
— реконструированы газовые сети по договору с Газпромом;
— построены подпорные стенки против обрушения грунта - разница по высоте моего и соседних участков составляет до 1,5 м;
— организован 2-й заезд на участок.
ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА:
— ограждение по всему периметру;
— 3 въездных /входных группы;
— шлагбаум, ворота распашные и откатные - все на электроприводе;
— 3 калитки с элетромеханическими замками;
— по периметру забора проходит силовой электрический кабель и интернет с 11 распределительными шкафами;
— участок полностью освещается;
— на участке расположено вспомогательное строение (садовый дом), основа - металлокаркас, имеет сложную конфигурацию с 2 независимыми зонами, а также эксплуатируемую кровлю (террасу).
Все строительные работы успешно прошли процедуру проверки со стороны администрации г. Всеволожска на соблюдение земельного законодательства (акт проверки в наличии). Статус ИЖС: «Жилой дом».
ОБЩИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
⭐️ Один собственник, без обременений.
⭐️ Коттедж, вспомогательное строение (садовый дом), забор - имеют подтверждающие их законный статус документы.
⭐️ Чрезвычайно НИЗКИЕ эксплуатационные и коммунальные платежи.
⭐️ Все коммуникации продублированы или усилены.
⭐️ Коттедж идеально подходит для большой семьи или приема гостей (4 ВХОДА, 6 САНУЗЛОВ, 2 КУХНИ, удачная планировка, нет проходных спален, при каждой спальне свой с/у и гардеробная).
⭐️ Наличие городской инфраструктуры - больница, магазины, школы, детские сады и пр.
⭐️ Полная сумма в договоре.
⭐️ Прописка!
300 метров от дома - ж/д станция "Мельничный ручей" (30 мин до Финляндского вокзала - центр Санкт-Петербурга).
9 км от КАД. 10 мин на машине от Ириновского проспекта по Дороге жизни, через Рябовское шоссе. 20 мин на автобусе от станции метро Ладожская и МЕГА Дыбенко по Колтушскому шоссе.
Рядом - Администрация Всеволожска, парк Песчанка, Всеволожская больница и пр. Дом находится в центре Всеволожска, до ж/д переезда.
Все фото реальные.
