Описание
Арт. 45599813 Продается великолепный 3- х этажный коттедж 2020 г. п. , общей площадью 273, 4 кв. м + 150 кв. м. открытая терраса.
1-ый этаж : остекленная терраса-38,7 кв. м., включающая зону отдыха и зону барбекю; бильярдная - 28,2 кв. м.; столовая - 20 кв. м.; гостевая 11 кв. м.; помещение свободного назначения-6,4 кв. м.; сауна - 6,7 кв. м.; два сан. узла, котельная, прихожая.
2-ой этаж : кухня-гостиная -38,6 кв. м.; спальня- 21,6 кв. м.; спальня- 18,8 кв. м.; две гардеробные по 6,6 кв. м.; три сан. узла (4,2+4,2+7,3 кв. м.; холл.
3-ий этаж : кабинет 12, 6 кв. м. и открытая терраса 150 кв. м.
Красивый, современный коттедж с отличной планировкой может вполне использоваться двумя поколениями, т. к. каждый этаж имеет независимые друг от друга кухни-столовые, спальни, сан. узлы и гардеробные. Четыре входа в дом, два заезда на участок с электрическими воротами с Николаевской ул. и ул. Евграфова. Просторная, остекленная терраса с зоной барбекю станет местом сбора семьи и друзей, а на огромной (150 кв. м.) открытой террасе можно загорать, общаться с друзьями или работать на свежем воздухе.
В доме выполнен дизайнерский ремонт, продается с мебелью и бытовой техникой.
Конструктив Дома:
металлокаркас на винтовых сваях с заглублением 3 м, залитых в железобетонную плиту с утеплением 600 мм, перекрытия 1-го и 2-го этажей- металл; перекрытия 2-го и 3-го этажей - СИП-панели, толщина- 400 мм; стены- утепленный каркас, облицован отделочным кирпичом; фасад- вентилируемый. В доме предусмотрена шахта лифта с возможностью установки стандартного лифта, установлена система кондиционирования, выполнен дорогостоящий ремонт.
Участок - 8, 44 соток, очень ровный сухой. Выполнен дренаж с укладкой труб, засыпкой щебнем и песком, высота поднятия около 1 метра. По периметру забор- металлопрофиль, три пары независимых электрических ворот, уличное освещение. Площадка для парковки- на 3-4 автомобиля, отдельно стоящее техническое помещение (зарегистрировано).
КОММУНИКАЦИИ: 3-х фазное электричество- 15 квт., локальная канализация, скважина с тремя уровнями очистки - вода питьевая (сдавалась на анализ), огромный газгольдер, заглубленный скрытый водосток. Отопление от электричества. Дом энергоэффективный- очень низкие коммунальные платежи ( порядка 6-7 тыс.- ЗИМОЙ). По периметру участка проходит центральный газ, есть городская канализация- при желании можно в любой момент подключиться.
Участок ИЖС и Дом в частной собственности одного взрослого человека, полная стоимость в ДКП, подходит ипотека любого Банка.
Местоположение: до ж/д станции Мельничный ручей 300 метров, до центра города - 30 мин. (Финляндский вокал), 9 км. до КАД, 20 мин. на автобусе до ст. метро Ладожская. Рядом школы, дет. сады, множество магазинов, кафе, аптек. В шаговой доступности МФЦ и Администрация г. Всеволожска . Жить в этом доме это значит совмещать комфорт мегаполиса и прелесть загородной жизни.
Объект описать невозможно, приезжайте посмотреть, не пожалеете!!!
