2-этажный коттедж, 242 м2, на продажу во Всеволожске, улица Дружбы, 58

Уютный коттедж для поcтоянного кoмфортного пpоживaния в однoм из самых живoписныx paйoнoв Bcеволожска.

При пoкупкe Вы получаетe:

1.    Зeмeльный участoк пpaвильной пpямoугoльнoй фоpмы с небольшим eстеcтвeнным уклoнoм и нeскoлькими взpоcлыми деpeвьями, позволяющий наpяду c жилым дoмoм рaзместить гocтевoй дoм c банeй, палисадник, парник, зону отдыха и парковочное место на два автомобиля. Размер участка – 9,68 соток, фактически в пользовании – 12 соток.
Вид разрешённого использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, с возможностью оформления постоянной регистрации по месту жительства (город Всеволожск).

2.     Современный каркасно-бревенчатый двухэтажный дом с полноценным подвальным помещением, выполненный из качественных материалов, с хорошей звуко- и теплоизоляцией, оснащённый всеми видами коммуникаций и предназначенный для постоянного круглогодичного проживания.

Коммуникации:
•    централизованное электроснабжение – 15 кВт;
•    централизованное газоснабжение, позволяющее организовать бесперебойную подачу горячей воды и экономно обогревать весь дом с помощью радиаторов водяного отопления;
•    централизованное и автономное водоснабжение (колодец), вода пригодна как для питья, так и для технических нужд, что подтверждается соответствующим сертификатом качества;
•    канализация локальная – двухуровневый септик.
Для размещения инженерных систем и коммуникаций в доме выделено отдельное помещение – 13 кв.м.

3.    Оптимальную планировку с кухней-столовой, гостиной, четырьмя жилыми комнатами, двумя санузлами и большим количеством мест для хранения, позволяющую комфортно проживать в доме семьёй из 5-ти и более человек.
Также в доме предусмотрено помещение для организации мастерской (40 кв.м.) и на солнечной стороне второго этажа оборудована закрытая веранда (7 кв.м.).

4.    Полноценный гостевой домик с баней на дровах и обособленной зоной отдыха.

5.    Выгодное расположение участка с оптимальным сочетанием экологии (квартал окружён лесом) и доступности к развитой инфраструктуре города Всеволожска и Санкт-Петербурга (8 км до КАД).
В пешей доступности: средняя школа, детский сад, спортивно-тренировочный центр, супермаркеты и аптеки.
Отсутствие массового предложения объектов недвижимости с подобными характеристиками в данной локации, и как следствие высокую ликвидность.

6.    Юридическую прозрачность правоустанавливающих документов – 2 взрослых собственника (с 2004 года).