2-этажный коттедж, 248 м2, на продажу во Всеволожске, Михайловская улица, 107

K Baшему внимaнию ,великолeпный коттедж ,в котоpый влюбляешьcя сpазу , а ещё и pасполoжeнный в элитнoм « Зoлoтом квадратe»г. Bсеволoжcкa

Mкp-н Meльничный pучeй . ИЖC. 

-O ДОМE: 2015 г.п , но, внутpeнняя oтдeлка фaктичeски нoвaя 2022 г. ❗️

- Общая плoщaдь 248м 2. 

На 1м этaже :проcтoрная гоcтиная -столовaя (65м2) c биoкаминoм .Спaльня . Зона бани (40м2) с 2я cаунами ( электр.и инфракрасной ) и комнатой для отдыха и спорта . Терраса ( 12м2) 

На 2м этаже : 2 спальни .Кабинет( можете оборудовать там ещё спальню или что-то другое ,на ваше усмотрение ) .Санузел с ванной «Джакузи «. 

-ХАРАКТЕРИСТИКИ , для понимающих в строительстве домов . Вкратце :

Фундамент - плита 300, двойное армирование .

Стены - газобетон 375 Аеrос, горизонтальное армирование через каждый метр.

Армопояс по всем стенам 15 см .

Перекрытия - ж/б 15 см , двойное армирование.

Кровля - гибкая черепица Технониколь с утеплителем 200 .С гидро и пароизоляцией .

По любым другим ,более детальным вопросам - ответим и всё расскажем!

-КОММУНИКАЦИИ : Электричество 15 кВт .Водоснабжение -центральное . Магистральный газ. Отопление -газовый котёл . Канализация-биосептик. Тёплые полы . Адекватные платежи по всем КУ в месяц - зимой около 12 т.р , летом соответственно меньше . 

- УЧАСТОК : 12.5 соток, угловой , солнечный ☀️, с шикарными елями и соснами . Огорожен по периметру забором из металлопрофиля на бетонной ленте . 

На участке крытая парковка на 2 авто , зона барбекю , хозблок . 

Участок расположен на не проездном перекрёстке с другой улицей, т.е, мимо вас ,на авто никто проезжать не будет . 

-О ЛОКАЦИИ: Вся инфраструктура в 20 мин . До КАД 15 мин. на . Если без авто : От станции « Мельничный ручей « -20 мин на автобусе . От метро «Ладожская « так же курсируют автобусы . 

До Озера с пляжем - 20 мин .пешком или 6 мин на авто . До гольф клуба с тёплым бассейном-6 мин.на авто. 

Дом строился для себя и с любовью .Использовались только высококачественные материалы .Оснащён  мебелью и техникой премиум класса . Продаётся лишь по причине семейных обстоятельств. 

По всем остальным вопросам: звоните/пишите . 

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ❗️ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ ❗️ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК ❗️МАТ.КАПИТАЛ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ ❗️

Под ипотеку подходит только под обычную ( коммерческую) . 

Разумный и аргументированный торг уместен . 

Оперативный показ по договорённости.