3-комнатная квартира, 94.8 м2, этаж 5 / 10, на продажу во Всеволожске, Невская улица, 3

Haпpямую oт coбственника продаeтся уютнaя 3х комнатная квартиpa.  Мeбeль и тexникa также продaeтся, но не включeнa в cтоимоcть дaннoго объявлeния. Coбственность 10 лет, пoлнaя стоимоcть в дoговоре.
БЕЗ aгентскиx вознaгpаждений! БEЗ обрeменeний! БЕЗ встpeчнoй покупки.
Продaю в связи c paсширением площади. Внимание!!! В площади квартиры учтена площадь лоджий (5+7) с понижающим коэффициентом 0,5, т.е. реальная площадь больше на 6м2!

Адрес:
Ленинградская область, р-н. Всеволожский, г. Всеволожск, ул. Невская, д. 3

Парковка:
Примыкает к дому,(прямо перед подъездом), так же можно парковаться в 30 метрах на ул. Невской (парковка разрешена по правой стороне улицы). Сложностей с парковкой нет.

Транспортная доступность и инфраструктура:
Из СПб три крупные дороги: Дорога жизни, Колтушское шоссе, Мурманское шоссе с последующим выездом на Колтушское. В часы пик - пробки (+15-20 минут к времени пути).
Развитая инфраструктура магазинов: район обжитой, все основные магазины, аптеки и тд - есть. В 30 метрах - магазин Верный, в 300 м - магазин Лента. (можно пешком). В 200 м. - строительный супермаркет Вимос.
Перед северными окнами - детский сад. Перед южным окном - детский сад. До школы - 300 м.

Ремонт:
Видно на фото. Частично от застройщика, в отдельных помещениях делался косметический ремонт. Туалет и ванную необходимо облицевать кафелем. Лоджия "9" - утеплена, сделан косметический ремонт.

Собственность:
Оформлена в 2011 году без привлечения кредита и мат. капитала. Согласие органов опеки не требуется. Абсолютно прозрачная сделка! Подходит под ипотеку.

Пояснение к плану:
1 - Прихожая, коридор
2 - Платяной шкаф, постирочная, сушилка
3 - Кухня
4 - Комната №1(окна - север)
5 - Комната №2 (окна - север)
6 - Ванная
7 - Туалет
8 - Комната №3 (окна - юг)
9 - Лоджия (восток)
10 - Лоджия на кухне (север)

Цена:
Готов к обоснованному торгу. Стоимость мебели и техники обсуждается предметно после просмотра.