Описание
Продаю светлую, в меру солнечную, теплую, уютную и нежно нами любимую квартиру с прекрасным видом из окна. Любителям встречать рассветы с кофе на балконе-вам сюда). Находится на последнем 7 этаже. В комнате мансардные окна Velux, на кухне-обычные. За 10 лет владения квартирой протечек кровли и окон не было ни разу. Сырости и плесени нет. Потолки красились 10 лет назад, поэтому легко отследить протечки и прочие нюансы. До нижней точки балки (на кухне) 175 см, удариться сложно даже высоким людям. Самая высокая точка балки - 310 см.
ДВОР без машин, неплохо оснащена детская площадка (не предел мечтаний, конечно, но в целом детям нравится). Много зелени, с утра щебечут птички. Очень уютно и красиво. Удобно присматривать за своими гуляющими детьми. Детей вообще много, всегда найдется, с кем поиграть ребенку.
РЕМОНТ. Производился 10 лет назад. В комнате переклеены обои в 2019, на кухне обои сняты со стен. Пол-линолеум Tarkett (состояние нового, можно не менять), потолки-белая краска, сан.узел в кафеле. Сантехника в хорошем состоянии. Можно заехать, поклеить обои (покрасить) на ровные стены и не заморачиваться с ремонтом. Несущих стен внутри квартиры нет, можно сделать перепланировку (здесь просится евродвушка с большой, воздушной, светлой кухней-гостинной и небольшой спальней). Веранда остеклена, на полу плитка. Многие соседи-"мансардники" снимали гипрок и дополнительно утепляли потолок, мы этого не делали, т.к. и так тепло. Данная квартира была "мансардным" шоу-румом у застройщика, видимо, сделали на совесть.
МЕБЕЛЬ. Кухня IKEA (серия-до METOD) фасады на троечку, корпуса в идеале. Гардероб PAX+ MALM+Леруа. Сан.узел-шкаф PAX. Если надо-все вывезем.
СОСЕДИ. Однородный социальный состав. Соседи замечательные, спокойные, всегда помогаем друг другу. Многие живут с момента сдачи дома. В квартире соседей не слышно! Заслуга их или строителей-не знаю. При открытых окнах табачным дымом не дышим.
ОТОПЛЕНИЕ. Двухконтурный котел Wolf, т.е. отопление и горячая вода настраивается внутри квартиры, вы не зависите от отопительного сезона, отключения гор.воды и при этом существенно экономите. Котел в отличном тех.состоянии. Кстати, квартира очень теплая, иногда зимой отключаем отопление.
ДОКУМЕНТЫ. 1 взрослый собственник с момента сдачи дома. Первая продажа. Без обременений и долгов. Полная стоимость в ДКП. Никто не прописан. Возможна ипотека. На данный момент выделяем доли по мат.капиталу и "перевыделяем" их в другой, уже имеющейся, квартире. Рисков для покупателя никаких нет. Возможно заселение при подписании предварительного
ДКП.
ИНФРАСТРУКТУРА. Школы и дет.сады на любой вкус и кошелек, поликлиника, множество магазинов, пекарен, кафе. Множество мест для прогулок как по самому микрорайону, так и в лесу. Рядом Ждановские, Коркинское, Ладожское озера. Колтушские высоты (в т.ч.экотропа). До СПб легко добраться на электричке или 531 автобусе, остановки рядом.
Звоните, с удовольствием все расскажу и покажу :)
Помощь агентов в продаже не нужна.
