Описание
ЭКСКЛЮЗИВ - квартира с большой ТЕРРАСОЙ и КЛАДОВОЙ.
90,1 кв. м - общая приведенная площадь (балкон и терраса с коэффициентом 0,3).
64,6 кв. м - площадь квартиры без учета террасы
33,1 кв. м - жилая площадь квартиры
5,61 кв. м - площадь отдельной кладовки
Пришло время продавать нашу любимую, уникальную квартиру с множеством изюминок - 5 лет назад в неё въехала семья с одним годовалым ребёнком, а выезжает уже с тремя. Начнём описание сразу с козырей:
1. УНИКАЛЬНАЯ ТЕРРАСА
✅Тезисно:
- 78,2 кв. м – вторая по размеру во всем комплексе.
- Ухоженный 3-хлетний газон, забор оплетен виноградом, скрывающим от посторонних глаз
- Уникальное расположение - терраса обособлена возвышением (1,7 м), выходит на пешеходную аллею и детский сад. Нет машин, простор для глаз, тишина.
- Единственная квартира с террасой в ЖК Grona Lund в продаже.
❤С любовью:
У всех квартир пространство заканчивается балконом, но с нашего балкона есть выход на нашу личную террасу площадью 78,2 м2 (больше, чем сама квартира!). Она находится на приличном возвышении и огорожена забором, который летом оплетает девичий виноград, а зимой - новогодние гирлянды. Это, без преувеличения, любимое место всей семьи! Летом наполняем детям бассейн, ставим батут, а сами отдыхаем с книжкой на диване/качелях или принимаем гостей за большим столом - места хватает всем! Зимой наряжаем голубую ель, которая прилично выросла за эти 5 лет. Наша терраса - одна из самых больших и удачно расположенных в Грёна Лунд (если честно - мы уверены, что самая). Напротив террасы не возвышается дом, а располагается большая территория детского сада, поэтому больше солнца и простора для глаз. А ещё перед террасой нет парковок и проездов, только прогулочная аллея - поэтому у нас всегда уютно и тихо.
2. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
✅Тезисно
Квартира спроектирована так, чтобы в ней можно было уместить большое количество вещей, не захламляя основное пространство. Для этого выделено несколько основных зон для хранения:
- Два шкафа-купе общим объемом (5 400 литров)
- Ящики в диване в кухне-гостиной (540 литров)
- Ящики под кроватью в спальне (670 литров)
- Кладовая – помещение в цокольном этаже дома, оборудованное полками разной высоты (объем 14 тыс. литров)
Общий объем выделенных мест для скрытого хранения (без учета шкафов, стеллажей и пр.) – более 20 тыс. литров (как 24 багажника Audi Q7)
❤С любовью:
На цокольном этаже дома у нас есть кладовая - оборудованное полками помещение 5,61 м2 за металлической дверью. Помимо вещей не первой необходимости, несезонного гардероба, пакетов "вот переберу и отдам", там помещаются 2 комплекта шин, 2 взрослых и 2 детских велика, 2 коляски и т.п. Кладовка в подвале = больше воздуха в квартире и красивый балкон, на котором хочется проводить время :)
3. ГОТОВА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
✅Тезисно:
- Выполнен хороший ремонт
- В квартире остается качественная техника, а также та мебель, которая готовилась по индивидуальным эскизам под квартиру (кровать, диван, шкафы и пр.).
- Можно въехать и жить.
❤С любовью:
Над интерьером квартиры мы работали совместно с дизайнером, поэтому вышло эстетично, а самое главное, удобно. Квартира идеальна для семьи с ребёнком - есть детская, а из окон видны аж 2 детские площадки. Изюминка квартиры и центр притяжения - огромный диван-подиум в кухне, на котором можно разместить гостей во время больших застолий, на нём могут заночевать одновременно 4 человека или валять дурака сразу 5-6 разновозрастных детей. Ещё одна изюминка - сквозной портал для биокамина/свечей между кухней и спальней. Ну и ещё одна изюминка - огромный балкон 7,2 м2, куда уже в конце марта можно выходить в футболке пить кофе и греться в лучах весеннего солнца. Остальные изюминки приезжайте смотреть лично)
В квартире остаётся почти всё. По договорённости даже шторы)) удобно для тех, кто хотел бы сразу заехать в квартиру и наслаждаться. Так уж вышло, что мы заказали много встроенной мебели - 2 шкафа-купе, огромный диван-подиум и даже кровать с выдвижными ящиками.
4. ЖК GRONA LUND
✅Тезисно:
- Ухоженные и продуманные общественные пространства в ЖК, спортивная площадка (каток), огороженная территория;
- Малоэтажные дома на один подъезд;
- Озера, лес и современный парк «Песчанка» в пешей доступности;
- Здоровающиеся соседи, совместные мероприятия (спортивные, развлекательные, гастрономические и пр.), более 20 телеграмм-каналов для общения по интересам – добрососедство.
❤С любовью:
Сам ЖК, среда вокруг, соседи – это волшебство! Гектары красивейшей, ухоженной территории, современные детские площадки для разного возраста. Покупая эту квартиру, вы приобретаете не просто квадратные метры, но возможность быть в этой атмосфере и ежедневно проникаться духом этого места. Если вы просто в погоне за метрами, то вероятно и не дочитали до этого места) В общем, это нужно видеть своими глазами. А дальше - либо любовь с первого взгляда, либо "надуманная ерунда за много денег".
В 10-20 минутах ходьбы от дома - лес и озёра, парк Песчанка. 30-40 минут на машине до Ладожского озера и красивого пляжа с Осиновецким маяком. Это так, на десерт.
