3-комнатная квартира, 94.4 м2, этаж 8 / 10, на продажу во Всеволожске, Невская улица, 3

Нaпpямую oт сoбствeнника продаeтся уютнaя 3х кoмнатная квартиpа. Coбcтвeннocть более 10 лет, полнaя стоимоcть в дoгoвopе.
БЕЗ агeнтских вoзнaграждений! БЕЗ oбремeнений! БЕЗ встpечнoй пoкупки.
Внимaние!!! B плoщaди кваpтиpы учтена площадь лоджий (5+7) c пoнижaющим коэффициентом 0,5, т.е. реaльная площaдь большe нa 6м2!
Отличная и неповторимая планировка с наличием кладовой-гардеробной у прихожей и кухни, большой ванны и туалета, коридора с естественным освещением. Окна выходят  в основном на север, квартира не перегревается летом, великолепный вид на Всеволожск и закаты (вид сформирован и не изменится, т.к. застройка движется в другую сторону). В квартире чёткое зонирование спальной зоны от гостиной, кухни и входа. Большая кухня с собственной застеклённой лоджией.
Адрес: Ленинградская область, р-н. Всеволожский, г. Всеволожск, ул. Невская, д. 3

Парковка:
Примыкает к дому,(прямо перед подъездом), так же можно парковаться в 30 метрах на ул. Невской (парковка разрешена по правой стороне улицы). Сложностей с парковкой нет.

Транспортная доступность и инфраструктура:
Из СПб три крупные дороги: Дорога жизни, Колтушское шоссе (начата реконструкция с расширением до 4-х полос от Санкт-Петербурга), Мурманское шоссе с последующим выездом на Колтушское ш. В часы пик - пробки (+15-20 минут к времени пути).
Развитая инфраструктура магазинов: район обжитой, все основные магазины, аптеки и т.д. - есть. В 30 метрах - магазин Верный, Пятёрочка, в 300 м - гипермаркет Лента (можно пешком). В 200 м. - строительный супермаркет Вимос.
Перед северными окнами - детский сад. Перед южным окном - детский сад. До школы - 300 м.
Ремонт:
Видно на фото. Ванная и туалет, пол кухни - кафель в хорошем состоянии, в отдельных помещениях требуется косметический ремонт. 
Собственность:
С 2010 года без привлечения материнского капитала. Согласие органов опеки не требуется. Абсолютно прозрачная сделка! Ипотека будет погашена после согласования сделки, собственными средствами. Подходит под ипотеку.
Цена снижена до конца 2023г.