Описание
Код объeктa: 1716635.
Адpeс: Ленинградcкая oбласть, Bсeвoложcк, Сeвepнaя ул., д. 20 (ЖK Новый Мир).
Coстoяниe: Чеpнoвая отдeлкa, выпoлнена cтяжка, paзвeдeна электрика.
Тип дoмa: Полностью кирпичный, толщина нecущих стен 64см, выcoта пoтoлков 2,75м, мeжэтажные перeкрытия - железoбeтoнныe плиты c монолитными участками.
Планировка и параметры:
• Общая площадь: 59,6 м²
• Кухня: 10,7 м²
• Комнаты: 17,6 м² и 16,2 м²
• Ванная: 3 м²
• Туалет: 2,4 м² (раздельный санузел)
• Прихожая: 8,2 м²
• Балкон: 1,5 м² (витражное остекление, выход с комнаты)
• Этаж: 7-й
Окна выходят на две стороны — восток и запад. Утром встречаете восход, вечером провожаете закат. Отличная вентиляция за счёт сквозного проветривания, чистый воздух. Изолированные комнаты правильной формы, без проходных зон.
Особенности квартиры и дома:
• Кирпичные стены обеспечивают комфортную температуру круглый год - квартира не перегревается летом и удерживает тепло зимой
• Тихо и спокойно: при открытых окнах не слышно уличный шум и железную дорогу
• Светлая квартира с большими окнами и широкими подоконниками
• Автономная газовая котельная в доме (3 котла Vitорlех "Viеssmаnn" горелки ЕLСО) горячая вода круглый год, без отключений
• Зелёный двор: детская и спортивная площадки, благоустройство, 90 парковочных мест
• Закрытый двор с автоматическими воротами
• На этаже всего 7 квартир — без студий, преимущественно семейный состав жильцов
• Вокруг — низкая (малоэтажная) застройка и зелёная зона, без плотных многоэтажек
Инфраструктура и транспорт:
• 5 минут пешком до ж/д станции до Финляндского вокзала 30 мин
• 35 минут на а/м до центра города, 15 минут до КАД
• 10 мин на а/м до гипермаркета Лента
• В пешей доступности:
о детские сады, школы
о магазины: Пятёрочка, Магнит, продуктовые лавки
о аптеки, почта, кафе
• Природные объекты культурного наследия поблизости:
о парк Софиевка 5 минут пешком
о Колтушские высоты 25 минут на а/м
• На автомобиле:
о 10 мин до пляжа и базы отдыха (30 мин пешком)
о 45 минут до Ладожского озера
о 30 минут на электричке до станций Ладожское озеро и Петрокрепость
Преимущества:
• Отличная транспортная доступность и экология
• Тихий зелёный район, без плотной застройки
• Идеально для семьи — школы, детсады, парки рядом
• Удобная планировка и кирпичный дом
• Развитая инфраструктура: всё для жизни в шаговой доступности
