Описание
Уютная однокомнaтная квартира, перeделaнная в двуxкoмнaтную, вo Bсeволoжcкe — oтличнoе решениe для кoмфоpтнoй жизни и выгодныx влoжений! Отличнoe мeстопoложeниe, кaчествeнный дом и вся неoбxодимая инфраструктуpa в шaгoвoй доcтупнoсти.✨
Ocобeнности pacположения и трaнcпoрт
• Дoм рaсположен у перекрёстка Дороги Жизни и Колтушского шоссе — удобная транспортная доступность и быстрый выезд на основные магистрали города .
• В жилом комплексе два корпуса, построенных из кирпича и монолитного железобетонного каркаса, что гарантирует надежность и долговечность дома .
• Вокруг — живописная, благоустроенная территория с парком отдыха «Песчанка» для прогулок и активного отдыха .
• Рядом расположены районная поликлиника и больница — возможность быстро получить медицинскую помощь .
• Все важные объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, банки находятся в непосредственной близости ️.
Инфраструктура и качество жизни
• Школы, детские сады и развивающие центры доступны в шаговой доступности, что удобно для семей с детьми .
• Для отдыха и прогулок рядом — парк «Песчанка», который станет любимым местом на свежем воздухе .
• Близость медицинских учреждений обеспечивает спокойствие и безопасность для всей семьи .
• Комфортное сочетание городской инфраструктуры и природной среды — лучший выбор для тех, кто ценит спокойствие и удобства рядом .
Почему стоит обратить внимание
• Общая площадь 48 кв.м — комфортное пространство для семьи, с возможностью оптимальной планировки ️.
• Качественные строительные материалы — кирпичный дом с монолитным каркасом, обеспечивают тепло и звукоизоляцию .
• Дом в хорошем состоянии, жилой комплекс уютный и благоустроенный
• Предусмотрена возможность быстрой сделки — агент по недвижимости обеспечивает оперативность ✅.
Цена и условия
Цена квартиры — привлекательная и ниже рынка в этом районе. Отличное сочетание качества и расположения делает эту квартиру выгодным приобретением для жизни и инвестиций .
Для кого:
• Семьям с детьми — развитая инфраструктура, близость школ, садов и медицинских учреждений .
• Тем, кто ценит природу — парк "Песчанка" рядом для прогулок и активного отдыха .
• Инвесторам — востребованный район с высоким спросом на аренду и возможностью быстрой реализации инвестиции .
Для кого
• Тем кому важна транспортная доступность — удобное расположение, быстрый выезд в город . До КАДА — 10 минут по свободной «Дороге жизни».
До метро «Ладожская» — 20–25 минут.
Электричка находится в 15 минутах ходьбы, с неё можно быстро доехать до Финляндского вокзала.
До Санкт-Петербурга — 15 минут на машине.
• Семьям с детьми — развитая инфраструктура, близость школ, садов и медицинских учреждений .
• Тем, кто ценит природу — парк рядом для прогулок и активного отдыха .
• Инвесторам — востребованный район с высоким спросом на аренду и возможностью быстрой реализации инвестиции .
Про перепланировку и документы
• В квартире была сделана перепланировка — возведена ненесущая стена, благодаря которой появилась дополнительная комната. По факту квартира превратилась в двухкомнатную.
• Данная перепланировка выполнена первым собственником квартиры, за всё время не было никаких жалоб и замечаний.
• Легально узаконить перепланировку можно в органах местного самоуправления, поскольку стена ненесущая и при необходимости её можно легко снести.
• В настоящий момент текущий собственник не занимается вопросом легализации перепланировки по причине нехватки времени.
• Квартира находится в ипотеке и имеет обременение.
Если хотите посмотреть квартиру или узнать подробности — напишите «Хочу на просмотр». Гарантируем оперативное сопровождение и помощь в сделке!
Номер в базе: 9249609.
Код пользователя: 186743
