2-комнатная квартира, 47 м2, этаж 3 / 5, на продажу во Всеволожске, улица Шевченко, 12к1

ЖK «Асcopти», Всеволожск — уютнaя, свeтлая квaртирa в зелёнoм райoнe у Pумбoлoвской горы

Kpаткo o прeдлoжении
• Адpec и комплекc  
ЖК «Аcсoрти», район Румбoлoвская гора, г. Bceволoжск. Дом 2018 гoдa — сoвpемeнный мoнoлитно‑киpпичный комплeкс с ухoжeннoй теppиторией.  
• Право и состояние  
Первая продажа. Один взрослый собственник, без обременений и долгов, никто не прописан, материнский капитал не использован. Перепланировок нет. Документы готовы к сделке — быстрый выход на регистрацию.  
• Торг уместен

О квартире
• Комфорт и планировка  
Просторная, тёплая зимой и комфортно прохладная летом — хорошие теплоизоляция и продуманная ориентация окон. Утреннее солнце в кухне, вечернее — в спальне; из окон открывается вид на озеро и зелёную зону, вечером — красивый закат. Квартира ухожена, жилые комнаты использовались только вами и детьми.  
(При необходимости добавлю точную площадь, этаж, планировку и фото.)

Инфраструктура и транспорт
• Магазины и сервисы  
Минимаркет и пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс.Маркет в соседнем доме; в 5 минутах — «Пятёрочка» и аптека. Это удобно для ежедневных покупок и онлайн‑заказов.  
• Образование и здоровье  
В пешей доступности школа, детский сад и агропромышленный техникум — удобно для семей с детьми.  
• Транспортная доступность  
Остановка автобуса в 7 минутах пешком: ~30 минут до метро «Ладожская» или «Дыбенко». Ж/д станция Всеволожская — в 5 км (≈30 минут до Финляндского вокзала). На автомобиле до площади Восстания — около 50 минут. Для тех, кто работает в центре или часто ездит в Петербург, доступны удобные варианты на общественном транспорте и электричке.

Окружение и досуг
• Природа и прогулки  
Район тихий и зелёный — свежий воздух, прогулочные маршруты. Рядом живописный пруд с утками и большая современная детская площадка во дворе.  
• Парки и спорт  
В 350 м — Парк Воинской Славы; в 400 м — Парк «Песчанка» и Ледовая арена. Отлично для прогулок, бега, семейного отдыха и зимних занятий спортом.

Преимущества для покупателей сейчас
• Востребованность локации — сочетание природы и прямой доступности до Санкт‑Петербурга делает район популярным у семей, удалённых работников и тех, кто ищет экологичный образ жизни с городской инфраструктурой.  
• Готовность к быстрой сделке и чистая история документов — большой плюс для заемщиков и покупателей, торопящихся закрыть сделку.  
• Наличие пунктов выдачи и сетевого магазина рядом — удобство для активных онлайн‑покупателей.  
• Комфортный микроклимат в квартире и виды на озеро — высокая жилательная привлекательность.

Номер в базе: 9674772. 
Код пользователя: 186743