Описание
B прoдaже уникальная 4-комнатная квартира во Всеволожске.
Общaя плoщадь квapтиpы 102,00 м² + Лoджия 2,42 м² + Лоджия 3,75 м².+ Лоджия 3,73 м². 2 санузла
ПPEИМУЩECTВA
1. Квартира многогранна по возможностям использования. Изначально это 2 соединенные квартиры (1-комнатная и 2-комнатная). В квартире 2 санузла - совмещенный и раздельный, 2 мокрых точки и 2 вывода газа. Соответственно существует множество вариаций ее использования. Можно оставить ее единым жилым пространством, возможно сделать ее как 2 отдельные квартиры - например пожилые родители или повзрослевшие дети могут жить фактически отдельно, но при этом совсем рядом, возможно сдавать ее как 2 разные квартиры, возможно в 1 квартире жить, а вторую сдавать. Перепланировка узаконена
2. Благодаря сочетанию множества экологических факторов наряду с перспективным запуском прямого трамвайного сообщения с г. Всеволожск, квартира обладает БОЛЬШИМ инвестиционным потенциалом.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ЭРГОНОМИЧНАЯ и ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка:
БОЛЬШАЯ кухня-гостиная с 2 окнами площадью 15,3 м², в которой размещен полноценный угловой кухонный гарнитур, обеденная зона и место для отдыха.
БОЛЬШАЯ комната с мокрой точкой, выводом газа, с 2 окнами площадью 15,6 м² может быть оборудована как кухня-гостиная во 2 квартире, а может использоваться как 4-я комната
3 просторных и светлых жилых комнаты площадью 18,9 м² с лоджией 3,73 м², 11,1 м² с лоджией 2,42 м² и 18, м² с лоджией 3,75 м², что даёт возможность дополнительно наслаждаться свежим воздухом.
2 санузла - 1 совмещенный 5,1 м² и 1 раздельный (3,1 и 1 м²)
Окна квартиры выходят на 2 стороны - на СВ и ЮЗ
Большая общая прихожая оборудована как гардеробная - в квартире всегда будет чисто, поскольку вся верхняя одежда и уличная обувь остаются за порогом жилых пространств
ДОКУМЕНТЫ
Прямая продажа
Один ВЗРОСЛЫЙ собственник, в квартире никто не прописан
Мат.капитал не использовался
Полная стоимость в ДКП
БЛАГОУСТРОЙСТВО и ИНФРАСТРУКТУРА
Вход в парадную на уровне земли
Парковка во дворе
Парк Песчанка и хвойный лесной массив с прогулочными дорожками находятся в 10 минутах ходьбы.
Поликлиника (детская и взрослая) и ЦКБ, школа и детский сад, магазины Перекресток, Верный, Дикси и строительный супермаркет, ПВЗ, МФЦ - все эти самые необходимые объекты инфраструктуры расположились всего в 3-7 минутах ходьбы от дома
До ж/д станции Всеволожская 20 минут пешком. Время в пути до Финлянского вокзала 30 минут
Остановка общественного транспорта до ст. метро Ладожская расположена в 100 м от дома
До поворота на Дорогу жизни - 300 м. 10 минут до выезда на КАД
В перспективе рядом с домом планируется открытие прямого трамвайного сообщения до метро Ладожская
Просмотр в любое удобное время!
