Производство, 9400 м2, на продажу во Всеволожске, Автомобильная улица, 14

Добрый день,

предлагаем вашему вниманию действующий арендный бизнес, коммерческую индустриальную недвижимость вместе с земельным участком в собственности.

Объект находится в развитой промышленной зоне "Кирпичный завод" в городе Всеволожск.

Площадь корпуса составляет 9 240 м2. Стоимость за 1 м2 составляет в районе 42 200 руб.

Электрическая мощность в объекте 700 кВт.

Отопление от газовой котельной на территории.

Вода и канализация присутствует.

В корпусе 6 пролетов в которых установлено 7 шт кран-балок от 5 до 10т.

Корпус заполнен арендаторами, склады и производства.

Данная сфера - производств всегда развивается, в том числе поддерживается государством, что способствует получению ровного денежного потока и окупаемости вложений, в отличии например от торговой коммерческой недвижимости которая испытывает проблемы, после ограничений в короновирус, ухода иностранных компаний и спада покупательской способности в оффлайн ритейле.

Окупаемость объекта менее 9 лет. Ежегодная индексация ставок.

Земельный участок в собственности, пром. назначения.