Торговая площадь, 4099 м2, на продажу во Всеволожске, Заводская улица, 33

К продаже предлагается действующий арендный бизнес – здание ТК «Белые ночи» совместно с земельными участками. Адрес: ЛО, г. Всеволожск, Заводская ул., д. 33.Год постройки – 2013 год.2 ЭТАЖА. Земельный участок площадью: 3 368 кв. м. Кадастровый номер з/у: 47:07:1301141:11. Здание -  кадастровый номер: 47:07:1301141:145. Общая площадь: 1 872 кв. м. Этажность: 1. Здание - кадастровый номер: 47:07:1301141:146. Общая площадь: 2 226,5 кв. м. Этажность: 2. Здание (автоматизированная газовая котельная), кадастровый номер: 47:07:1301132:82. Общая площадь: 28,2 кв. м. Этажность: 1. Объект расположен в центре г. Всеволожска в районе Котово Поле, в окружении многоквартирных и частных жилых домов. В шаговой доступности находятся объекты общественного питания, торговли, а также социально значимые – школы, детские сады и объекты для проведения досуга и отдыха. В настоящее время в городе и прилегающих районах ведется активное строительство новых жилых кварталов, что способствует увеличению численности населения и повышению спроса на объекты социально-бытового обслуживания и коммерческого назначения.Удаленность от основных транспортных узлов: - ш. Дорога Жизни – 1,5 км; - Колтушское ш. – 400 м; - КАД – 10 км; - ж/д станция Всеволожская – 1,5 км; - станция метро «Ладожская» – 18 км.Объект обеспечен всеми необходимыми энергоресурсами. Максимальные нагрузки – в соответствии с заключенными договорами: - водоснабжение, водоотведение – 3 475 куб. м/год; - электроснабжение – 250 кВт; - автономная газовая котельная – 720 кВт; - газоснабжение – 79 000 куб. м/год.Доходный арендный бизнес, объект продается с сохранением деятельности действующих арендаторов. Объект не требует вложений в реконструкцию или капитальный ремонт.