Описание
Продам готовый арендный бизнес.
Формула стабильного пассивного дохода для собственника:
Ликвидное коммерческое помещение с отдельным входом с улицы в самом центре Всеволожска + федеральный арендатор.
✅Работает стабильный федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды - лабораторный диагностический центр Гемотест. Более 19 лет на рынке медицинских услуг. 1250 отделений.
Договор аренды зарегистрирован в Росреестре.
Срок действия договора сентябрь 2021 - сентябрь 2026.
Договор заключен на 5 лет с возможной пролонгацией.
Предусмотрена ежегодная индексация 5%.
В настоящий момент в связи со всеми событиями происходящими в мире это один из самых стабильных арендаторов, который не прекращает свою работу ни в пандемию, ни в связи с прочими внешними факторами.
Инвестируйте свои сбережения и получайте стабильный пассивный доход с готового арендного бизнеса.
Инвестиции в коммерческую недвижимость являются инструментом для сохранения и приумножения вашего капитала!
Если возникнет необходимость сменить арендатора или у действующего арендатора закончится договор, то этот вопрос я Вам помогу оперативно решить. Занимаюсь инвестициями в недвижимость с 2011 года, есть выстроенные диалоги с отделами развития крупных федеральных компаний.
Подробное описание объекта:
Предлагается к продаже ликвидное коммерческое помещение с отдельным входом с улицы возле центральной площади города Всеволожска. Большое преимущество, что помещение находится в отдельно стоящем здании, особенно на фоне слухов о том, что в жилых домах хотят ввести согласование арендаторов в коммерческих помещениях на совете дома.
Универсальное коммерческое помещение общей площадью 60 кв. метров, которое отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности (торговля, офисы, шоу-румы, медицинские кабинеты и пр.). Открытая планировка позволит максимально эффективно и полезно использовать каждый квадратный метр.
Электрическая мощность - 15 квт (официально по договору).
✔️Помещение находится на самой оживленной точке города прямо рядом с МФЦ (видео прикрепил к объявлению).
В непосредственной близости работают федеральные компании Пятерочка, Связной, Цветовик, крупный торговый комплекс Юбилейный, Сбербанк, Железнодорожный вокзал, кафе, рестораны и Юбилейная площадь – популярное место отдыха горожан и место проведения городских праздников и гуляний.
Высокий круглосуточный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Местоположение обеспечивает стабильно высокий поток потенциальных клиентов.
✔️Помещение с ремонтом. Потолки армстронг, На окнах установлены стеклопакеты. Полы из керамогранита. Оборудован санузел для персонала и клиентов. Высота потолков 2,85 м. С разных сторон на фасаде можно разместить наружную рекламу.
Помещение находится в отдельно стоящем нежилом здании 2004 года постройки. Здание состоит из трех помещений (с одной стороны работает банк, с другой стороны кафе-общепит).
На здании со всех сторон камеры видеонаблюдения. Также всегда без проблем можно найти парковочное место для автомобиля возле помещения.
✔️Транспортная доступность
10 мин. пешком до Железнодорожного вокзала. Общественный транспорт и маршрутки идут во все направления, добраться до любой точки города не составляет труда.
Вокруг развитая инфраструктура района-школы, детские садики, лечебные учреждения, аптеки, банки, тренажерные залы, гипермаркеты и пр.
✔️Выгодная локация объекта, способствует сдаче помещения в аренду на длительный срок.
Условия сделки:
Прямая продажа. Возможна покупка в ипотеку. Обременений и ограничений нет.
Звоните - договоримся на просмотр!
