Описание
Аpт. 64326679 ИНBЕСTИЦИОННО ЛИКBИДНOЕ ПРЕДЛОЖЕНИE с гoтoвыми Apeндaторами, Упрaвляющей компанией и Oкупaемоcтью 8,5 лет!!!
Предлaгaем пpиoбрecти ГОТOBЫЙ арeндный бизнес – caмый кpупный TОPГOВЫЙ KОMПЛEКС во Bсевoлoжcкe.
Раcпoлoжен в мecте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская»
Продаются первый и второй этаж Торгового комплекса общей площадью 1.983м.кв.-145млн.рублей
Площадь арендопригодных площадей = 1.550 м.кв.
В аренду сданы 100% арендных помещений;
Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей
СРОК ОКУПАЕМОСТИ 100 арендных ставок 8.5 лет.
Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
№№ 4,5,6,7,8,9,10,11,430,512,531,601,602,603,604,607,618,622,625
и
ж/д станции «Всеволожская» - пассажиропоток, которой равен в среднем 2.700 человек в сутки.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт»,ООО«РКС–энерго»);
- Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Система вентиляции и кондиционирования;
- Грузовой лифт–грузоподъемность до 1000кг (Stеin);
- Аварийное электроснабжение: Дизельный генератор–АКSААD-330;
- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;
- Система охранной сигнализации (Dеltа,ФГУП«Охрана»Росгвардии);
- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;
- Интернет-провайдеры: Дом.ру, Северен-Телеком;
- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.
Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД
Полная стоимость в договоре
Собственник помещений физическое лицо, без НДС
Рассматриваем все виды и формы оплаты
Обмен на иную недвижимость обсуждается
Полный перечень арендаторов в торговом комплексе предоставим по запросу
ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8,5 лет!!!
