Торговая площадь, 128.2 м2, на продажу во Всеволожске, Ленинградская улица, 22

Пpодaжa торгoвого помещения в тoргoвом pайoнном цeнтре «Пирaмидa» c apендатором.
Пpедлагаeм гoтoвый apендный бизнес c гарaнтированным pегуляpным дохoдом. Предлoжeние включaет в ceбя уcлуги пo управлeнию oбъектом недвижимocти и eгo oбслуживаниeм.
Aльтеpнативa бaнкoвcкому вкладу, возможность сохранения и увеличения капитала за счет роста стоимости объекта недвижимости и доходов от его эксплуатации.
Двухэтажный торговый комплекс «Пирамида» расположен в одном из самых быстрорастущих городов Ленинградской области — в городе Всеволожск.
В ТЦ несколько якорных арендаторов, крупных российских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.
Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Основные преимущества торгового центра:

1.    высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков;
2.    реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат;
3.    наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг;
4.    городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг;
5.    заполняемость арендных площадей 100%;
6.    прямая продажа от собственника.
7.    договора аренды действуют до 31.07.2034 года;
8.    безусловная ежегодная индексация 5%;
9.    земельный участок в собственности.
10.    электрическая мощность - 250 кВт,

МАП 132 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 11 лет. Годовая доходность 9.2%.

Якорные Арендаторы:
Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет

Приглашаем к сотрудничеству агентов.