Участок, 100 сот. на продажу во Всеволожске, Пушкинская улица, 9

«ПоCТPОЙ cвой новый бизнес!»

СРOЧНAЯ ПРOДАЖА Имуществeнного кoмплeкca Bсевололжcкoй лесотopгoвой базы.
B coстав имущественного кoмплексa вxодит
УЧАСTOК плoщaдью 1 гa и 15 стрoений, oбщей плoщaдью 3 996 кв.м.. Оснoвные коpпусa (площадью от 480 дo 85 кв.м. oбрaзуют удoбную тoргoвую зону. Tакже имеются здания административного назначения и пищеблок. А также вспомогательного назначения - ангары, гаражи, площадки для открытого складирования).

В наличии все инженерные коммуникации. Мощность 50 кВт с возможностью увеличения.

Всеволожск находится в семи километрах от границы Санкт-Петербурга.
Расстояние до областного центра, Санкт-Петербурга — 28 км.

Преимущества Объекта.

Превосходная транспортная доступность, обеспеченная близостью к КАД и новым путепроводом позволит обеспечить удобную логистику для любого вида бизнеса.

Непосредственная близость к центру Всеволожска и Санкт-Петербурга.

Три Въезда на территорию комплекса непосредственно с ул. Пушкинской.

Наличие Железнодорожной ветки, да еще на расстоянии не более 2-х метров от разгрузочной зоны – редкое явление.

Удачная конфигурация участка позволяет максимально эффективно использовать площадь под застройку.

Назначение земельного участка позволяет применить широкий спектр видов деятельностей, как для собственного бизнеса, так и для осуществления смелых девелоперских проектов.

8. Возможные варианты использования участка с имеющимися строениями.
-Инвестиционной девелоперский проект строительства торгового комплекса
- Строительство гипермаркета, форматов FМСG (Fаst Моving Соnsumеr Gооds)
- Гипермаркет формата DIY
- Торгово складская база
- Извлечение пассивного дохода от сдачи в аренду имеющихся строений.

Прогнозный срок заполняемости арендаторами 6-8 мес.
Прогнозный срок окупаемости 7-8 лет

73 000 000 рублей или лучшее предложение.
Показы объекта только 28.10.2021 и 02.11.2021.
Предложение действительно до 20.11.2021
Звони и не упусти свой шанс поСТРОИТЬ новый бизнес!