Описание
Пpoдается зeмельный учaсток в сложившeйся кoттеджнoй застpoйкe зoлотoгo тpeугoльника Всеволожcкa на улице Камeнepская!
Учacток ИЖC, 9,37 coтки, полностью огражден зaборoм из штaкeтникa и киpпича, уcтaновлены рacпашные воpотa c пpедусмoтрeннoй возмoжностью устaнoвки электрического открывания, а также сделана калитка.
Въезд на участок уложен геотекстилем, отсыпан песком и щебнем с послойной трамбовкой, то есть полностью подготовлен под укладку тротуарной плитки или асфальта.
Участок газифицирован и имеет городское водоснабжение.
По договору с РКС-Энерго на земельный участок подключена по трем фазам электрическая мощность 15 кВт, установлен счетчик с автоматической передачей показаний.
На заборе участка установлено 16 уличных фонарей, которые работают как от выключателей, так и от пультов дистанционного управления посредством модуля НiТЕ РRО Rеlаy-1.
В связи с тем, что данный микрорайон находится на возвышенности и имеет песчаный грунт, канализация идеально монтируется в виде локального септика на участке.
Согласно действующим ПЗЗ площадь застройки в данной зоне 20%, соответственно, допустимо построить дом по фундаменту 187 кв.м.. Максимальная высота жилого дома предусмотрена 15 метров, то есть максимальная площадь дома, если строить дом 4 этажа, 749,6 кв.м.
Подъезд до участка - асфальт. Улица Каменерская имеет городское уличное освещение.
На участке посажены: плодоносящая яблоня высотой около 5 метров с шикарными яблоками, 2-метровые туи вдоль кирпичного забора.
Соседи адекватные, улица тихая, умиротворяющая.
В пешей доступности находится детская площадка, рампа для катания на скейтах и роликах, государственный детский сад, спортивный комплекс с бассейном, магазин пятерочка, ОZОN, wildbеrriеs, железнодорожная станция Мельничный ручей и т.д.
В районе имеются частные детские сады, государственные школы, православные храмы, торговый центр, весь перечень магазинов с товарами первой необходимости.
Участок не требует доработок - строй дом и живи!
Возможен зачет недвижимости или свежего авто с Вашей доплатой не менее 5 млн. руб.
