Участок под ИЖС, 450 сот. на продажу во Всеволожске

ЭКCКЛЮЗИВНЫЙ ИНВЕСТ-ЛОТ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА: ИСТОРИЧЕСКАЯ БАЗА ОТДЫХА ДАЧА ЖДАНОВА (20 км от СПб) 

Предлагается к продаже уникальный земельный массив с капиталными строениями на первой линии 1-го Ждановского озера. Объект с богатой историей (территория бывшего санатория Дача Жданова), идеальный для создания премиального загородного отеля, SPA-комплекса, базы отдыха или приватной резиденции.

——————————

 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА:

• Прямой выход к воде: Западная граница участка проходит прямо по берегу 1-го Ждановского озера. По территории протекает живописный ручей, впадающий в озеро.

• Уникальная экология и статус: Участок окружен реликтовым хвойно-лиственным лесом. Входит в границу объекта культурного наследия Парк Загородный и имеет природоохранный статус Колтушские высоты — гарантия сохранения окружающей природы без хаотичной застройки вокруг.

• Существующий имущественный комплекс: 

15 капитальных строений оформлены в собственность (включая жилой дом, поставлен на кад. учет в 2012 г.).

+9 капитальных объектов не зарегистрированы, но полностью готовы к эксплуатации и последующей легализации/регистрации.

• Новое строительство разрешено! Разрабатывается готовый проект-концепция под размещение объектов благоустройства и временного проживания (НТО, глэмпинг, ресторан, банный комплекс, кафе).

• Возможность расширения: Оказываем содействие в приобретении соседних смежных участков для увеличения территории проекта.

——————————

 ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ (Все ключевые ресурсы):

• Электричество: Выделенная мощность 150 кВт уже подведена и подключена!

• Центральные сети: Проходят непосредственно по границе участка (вдоль ул. Грибоедова):

 Возможность подключения к городскому водопроводу;

 Возможность врезки в центральную канализацию;

 Подключение к магистральному газу.

——————————

 ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Участок расположен в тихом месте за чертой массовой жилой застройки, на границе Всеволожского и Колтушского МО:

• 20 км до границы Санкт-Петербурга (всего 30 минут на авто до развязок на Ржевке или Колтушском шоссе).

• 5,5 км до Дороги Жизни.

• 13 км до Мурманского шоссе.

• 16 км до КАД.

• Удобный подъезд с улицы Грибоедова.

——————————

 НАЗНАЧЕНИЕ И ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

• Категория земель: Земли населенных пунктов.

• ВРИ: Для размещения базы отдыха.

Идеально подходит под стартап или расширение бизнеса:

1. Загородный SPA-отель / Апарт-отель / База отдыха премиум-класса.

2. Санаторий, реабилитационный или оздоровительный центр.

3. Пансионат / Элитный дом престарелых.

4. Парк активного отдыха, развлечений и спортивный комплекс.

5. Усадьба / Приватная семейная резиденция.

——————————

 Юридический статус: Земля и капитальные объекты в собственности. Все документы готовы к проверке и выходу на сделку.

 Звоните прямо сейчас! Предоставим подробный генплан, градостроительные проработки и организуем показ объекта на месте в удобное для вас время.