Описание
Продаётся торговое помещение 934,8 кв.м., в двухэтажном нежилом кирпичном здании по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Тойменка, д. 23. С федеральным арендатором: супермаркет Пятёрочка.
Первый этаж площадью 441,3 кв.м.этаж занимает супермаркет Пятёрочка по договору долгосрочной аренды с 2018 года на 15 лет с пролонгацией.
Арендный доход до 210 т.р. в месяц, плюс коммунальные платежи сверху, отдельно.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ВОЗМОЖНО СДАТЬ В АРЕНДУ ЦЕЛЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ, площадью 500,7 кв.м., над магазином Пятёрочка. В данный момент второй этаж пустует.
Второй этаж состоит из больших и малых кабинетов, ВХОД СО ДВОРА. Есть возмость организации ВХОДА С УЛИЦЫ (необходимо достроить лестницу с лицевого фасада).
Парковка перед зданием и со двора.
Здание в хорошем состоянии, ж/б перекрытия. Крыша шифер, не бежит. Стоит новая система отопления.
Рядом остановка общественного транспорта.
Рядом ж/д станция Вятские Поляны.
Рядом жилой массив многоквартирные и частные дома.
Второй этаж возможно использовать под офис, швейное производство, склад, услуги, детскую школу развития, изостудию, массаж, маникюр, парикмахерскую, консалтинг, проведение обучающих семинаров.
Идеально подойдет под йога студию, фитнес центр, школу танцев, занятия на пилоне, школу бокса и других единоборств, батутный центр, детскую игровую комнату, фотостудию с большими декорациями, репетиционную музыкальную студию: имеется большой зал с высокими потолками. Хорошо подойдет под гостиницу.
Возможна сдача в аренду как всей площади второго этажа целиком, так и разными частями.
Идеальное местоположение здания: одна из центральных улиц на въезде в город.
Высокие пешеходные и транспортные потоки.
Рассмотрим различные инвестиционные проекты по второму этажу, а также варианты его отдельной продажи.
Все документы готовы. Обременений нет, кроме аренды Пятёрочки на первом этаже.
