2-этажный дом, 80 м2, на продажу в Вязьме

Здравствуйте! Продаю свой любимый дачный участок с домом и гаражом. Располагается в снт дружба в черте города Вязьма.
Важно что!
Имеется прописка : дом не дачный! Дом жилой!!! Со всеми необходимыми документами!
Документы: егрн на дом и на участок на руках (Два взрослых собственника).

Дом тёплый, с идеально работающей печкой( не дымит )! Хорошая свежая электропроводка.
Утеплён первый этаж и веранда. На участке сделана скважина с водой, глубиной 52 метра, скважина рабочая в ней установлен глубинный насос и проложена в дом утепленная подача воды. От дома посторенна утеплённая канализация и уже установлен септик из двух колец с одним переливом. Также в доме имеется бетонированный погреб.
На участке есть много хоз построек для удобного ведения хозяйства, и конечно имеется беседка с мангалом. Посажены сортовые деревья-черешня, груша, орех и тд; также сортовые кусты малины, смородины и тд. 
В двух шагах расположены два хороших пруда - можно порыбачить(разведены караси) и покупаться летом-благодать!
Вокруг интеллигентные соседи, тишина и спокойствие . Мы проживаем тут круглогодично уже несколько лет! Ближайший магазин, поликлиника, школа и детский сад на Московской(1,2 км). Дороги зимой чистят трактором, с проездом все нормально.

Обоснование цены : ухоженный участок в городской черте в окружении прудов, и с посаженными деревьями и кустарниками( );дом с гаражом утеплённый с хорошей электропроводкой, печкой, подведенной водой и канализацией ; скважина с насосом ); множество посадок культурных деревьев и растений с грушами и прочими кустами малины сортовой , с идеальными хозпостройками не гнилыми!
Торг при осмотре!