Офис, 174 м2, на продажу в Вязьме, Страховой переулок, 6А

Готовый аpендный бизнес (ГАБ) | коммерчеcкоe помещениe | зeмeльный учаcтoк в цeнтpe Bязьмы

 Xотите получать пacсивный дoxод oт гoтовогo apендногo бизнесa или pеaлизoвать новый успeшный пpоект в ТОПовой локaции?

 Пpeдлагаeм oтдельнo cтоящee коммeрчеcкоe здaниe, плoщaдью 174 м². Hапрямую от собственника

 С действующим арендатором, большим потенциалом для реконструкции или воплощения новых архитектурных идей

ℹ️ Напрямую от собственника. Продается вместе с юр. лицом (ООО — более 20 лет безупречной репутации). Аукцион от 30 млн.

⬇️

 Локация — сердце Вязьмы, 1 фасадная линия

<< Лучшее место для вашего бизнеса: постоянный поток посетителей и клиентов, благодаря уникальному расположению >>

• Перекрёсток ул. Ленина и 25 Октября — две центральных улицы города. Локация обеспечит максимальный пешеходный и автомобильный трафик

• Здание расположено на возвышенности и хорошо просматривается с любой точки перекрёстка

• Рядом: центральный рынок, две остановки общественного транспорта, муниципальные и деловые учреждения

 Возможности для реконструкции и строительства

< Превратить  устоявшийся ГАБ в архитектурный шедевр и главный магнит - визитную карточку  города >

• Отдельно стоящее коммерческое здание 174 м² с возможностью свободной планировки

• Участок 717 м² в собственности, проведены все необходимые коммуникации (собственная газовая ветка, электро и водоснабжение)

• Функционал свободного назначения: ресторан над дорогой, ТРЦ, шоу-рум, офисный комплекс, коворкинг, фитнес-центр — воплощайте любую архитектурную фантазию!

• Проектная документация на реконструкцию здания для увеличение площади  от 1000 м².

● На фото реконструкция -  рендеринг (что будет)

 Текущий арендный бизнес

<< Инвестиция, которая начинает приносить прибыль с первого дня,
инвестиция на поколение>>

• Площадь: 174 м², два отдельных входа и собственная парковка

• Арендаторы — стабильный ежемесячный доход

• Потенциал для сетевых брендов: возможность масштабирования, благодаря свободной планировке здания

 Для кого это предложение

<< Уникальная возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в центре Вязьмы >>

• Инвесторы, подбирающие готовый арендный бизнес со стабильной доходностью и прозрачной историей. ООО существует более 20 лет

• Девелоперы, собирающиеся построить многофункциональный комплекс в центре города

• Рестораторы и ритейлеры, желающие занять заметную фасадную локацию

• Сетевые бренды, нуждающиеся в свободной планировке и высокой проходимости

☎️ Если вас заинтересовало предложение, свяжитесь со мной — я с удовольствием расскажу подробнее!