2-этажная дача, 69 м2, на участке 6 сот. на продажу в Выборге, улица Звонкий Ручей, 56

Продаётся уютный зимний дом с земельным участком площадью 6 соток.

**Основные характеристики:**
- **Дом:** Размер 6х6, площадь 65-69 кв.м. Построен на вентилируемом фундаменте. Дом из бруса, требуется только косметический ремонт (покраска внешних стен и поклейка обоев). Дом строился в 1995-1996 годах, не зарегистрирован.
- **Электрика:** Вся проводка медная, что обеспечивает безопасность и долговечность.
- **Отопление:** Дом оснащён печью, которая топится как дровами, так и углем, что делает его пригодным для круглогодичного проживания.
- **Дополнительно:** На втором этаже дома находятся пиломатериалы для окончательного ремонта.

**Участок:**
- **Сарай:** Так же как и дом, стоит на вентилируемом фундаменте.
- **Теплица:** На участке уже залит фундамент под теплицу, материалы для её сборки находятся в сарае.
- **Удобства:** Дорожки по участку забетонированы, что делает передвижение по участку удобным и чистым.

**Расположение и окружение:**
- **Магазины:** На территории СНТ есть летний магазин, а в 10 минутах езды расположен магазин "Магнит" (пос. Гончарово). В 20 минутах, при въезде в город, находится строительный магазин "Вимос" и продуктовые "Магнит" и "Лента".
- **Транспорт:** Доехать можно на электричке от Финляндского вокзала до станции Верхнее Черкасова или на "Ласточке" до Выборга и далее на автобусе 127 до Верхнего Черкасова. Также удобно добираться на машине по трассе "Скандинавия" до поворота на Перово, затем поворот в садоводство "Ручьи".
- **Природа и отдых:** В 700 метрах от дачи через лес находится озеро с пляжем, где можно ловить рыбу и наслаждаться природой. Рядом лес, идеальный для прогулок и сбора грибов и ягод.

**Локация:**
- Ленинградская область, Выборгский район, МО "Город Выборг", г. Выборг, ул. Звонкий ручей, 54, СНТ "Ручьи".

Дом идеально подойдёт для тех, кто ценит спокойствие и комфорт загородной жизни, с возможностью отдыха на природе в любое время года. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома!