Описание
Продаётся однoэтaжный дом в черте гоpодa Выбopга ( 10 минут eзды oт центра), oт coбcтвeнника для постоянного пpоживания. Дoм рaсполoжeн в чacтнoм сектоpe микpоpайонa Калининcкий. Пешaя дoступноcть останoвки общecтвенногo тpaнcпopта, лес чеpeз доpoгу, полноcтью освещённая и благоустроенная территория частного сектора.
Участок 9 соток огорожен забором из металлопрофиля; имеет основной заезд с автоматическими воротами и хозяйственный заезд для крупногабаритной техники. На территории участка сохранены многолетние деревья и черничник, 200 кВ м газона (спортивный), небольшая теплица из поликарбоната, молодые плодовые деревья и кустарники.
Дом каркасный построен в 2017 году по финскому проекту. Кровля металлочерепица. Площадь 107 кВ м, размер 14,3 м на 10,4 м, неправильной формы. Наружная обшивка - имитация бруса, покрытие краска ТЕКNОS. Утепление-минеральная вата (стены- 200 мм, крыша -250 мм). Отопление – водяные полы с электрическим котлом и датчиком контроля температуры помещения (режим день- ночь), натуральный камин из талькомагнезита Тullikivi. Камин расположен в центре кухни-гостиной таким образом, что отапливает центральное помещение и две спальни. Даже в случае отключения электроэнергии зимой, в доме всегда будет тепло.
Уникальная планировка исключающая «неполезную» площадь, стильный современный интерьер . Гостиная-кухня, площадью 40 кв м с двумя зеркально расположенными панорамными окнами. Высота потолка в центральном помещении 4 м . За счёт площади помещения, высоты потолков и панорамных окон создаётся ощущение открытого уютного пространства. Очень комфортное и свободное место для проведения больших семейных праздников. В доме также 3 спальни, гардеробная, ванна, сауна, туалет и постирочная
Электроэнергия - 15 кВт, тариф на электроэнергию с пониженным коэффициентом .
Вентиляция: в жилых помещениях-КИВ, принудительная в СУ и ванной.
Сауна обшита имитацией «штиль», материал лиственница, финская каменка Наrviа.
Качественная сантехника АМ.РМ и Dаmiха.
Чистейшая артезианская вода и автономная канализация на 6 кубических метров.
Достаточно большая и эргономичная Кухня IКЕА Вudbin со встроенной техникой Еlесtrоluх и Whirlрооl ( холодильник, дополнительная морозильная камера , духовой шкаф, посудомойка на 12 персон, варочная поверхность, микроволновая печь и вытяжка.
В постирочной расположена система хранения для хозяйственных нужд, технические узлы, место для стиральной и сушильной машины.
Так же рядом с домом находится навес для двух автомобилей с мастерской и дровником. Освещение территории с датчиками движения.
Дом от собственника, продажа без посредников. Полный пакет документов. Подходит под ипотеку. Фотографии дома и участка полностью соответствуют действительности.
