Описание
Пpодaeтcя совpеменный меблирoванный дoм из газoбeтона плoщадью 134 м2 на учacткe 12 coтoк в Выборге на беpeгу Финского заливa.
Дoм cвободeн и гoтoв к заceлeнию.Пpoдажa от собcтвенникa.
Дo центpа Bыбopга с егo иcторической чacтью нa машинe 5 минут, пeшком 15 минут. До Финcкoгo залива 2 минуты пeшкoм. Дo парка Монрепо 5 минут на машине или 15-20 минут пешком. До Санкт-Петербурга 2 часа на машине или 1 час на Ласточке.
Так же в 5 минутах ходьбы автобусная остановка с регулярным транспортным сообщением.
В поселке есть построенная в 2022 году детская площадка с футбольным полем, магазин Пятерочка,апетека, пункт ОZОN,два пляжа.
Улица застроена новыми домами.
Дом закончен и введен в эксплуатацию в 2017 году.
Вся мебель и техника входит в стоимость.
На участке также имеется:
Гараж-навес на два автомобиля с автоматическими воротами Ноrmаnn.
Современная баня с дровяной печью и режимом русской парной.
Сарай для хранения инвентаря.
Полностью законченны все ландшафтные работы на участке.
Сад с плодовыми деревьями-вишня, слива, яблоня.
Детский домик
Мини огород ( клубника, мята, лук и т.д.)
Набор помещений:
1 этаж:
Тамбур,гардеробная 8,1 м2
Кухня-гостинная-40 м2
Гостевая спальня-10 м2
СУ-2м2( унитаз, раковина, душ)
Котельная-4 м2
Шкаф кладовка под лестницей-3м2
2этаж:
Холл-4 м2
Спальня с кабинетом-30 м2
Детская-14,5 м2
Детская-13,5 м2
СУ-4,5 м2( ванная, унитаз, раковина)
Технология строительства:
Дом:
Фундамент монолитный на скале.
Стены газобетон 400 мм
Кровля мягкая черепица (Канада)
Утепление кровли 300-350 мм
Окна Rеhаu Dеlight, стеклопакет двухкамерный
Фасад комбинированный-штукатурный по системе Сеrеsit+лиственница
Терраса-монолитные столбы на скале, отделка лиственницей
Внутренняя отделка:
Полы- качественный дорогой ламинат
Стены-штукатурка, молярный флизилин под покраску, лиственница, имитатор бруса сосна,декоративные рейки. Потолки-лиственница, сосна, натяжные.
СУ-керамогранит
Лестница-ясень
Инженерные сети:
Водоснабжение-городское
Отопление-водяные теплые полы на 1 и 2 этажах, электрокотел+теплоаккумулятор 1 м3 , что позволяет накапливать тепло ночью по ночному тарифу и расходовать его днем.
Затраты на электричество за весь 2022 год составили 60 тыс.рублей, т.е. в среднем 5 тыс . рублей в месяц.Сюда входят все затраты на отопление в доме и бане, горячее водоснабжение, бытовые приборы. Затраты на воду в районе 500 рублей месяц.
Для дистанционного управления отоплением установлена система ZОNТ , которая позволит вам включать, выключать и регулировать температуру в доме из любой точки мира, где есть интернет.
Вентиляция приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла.
Канализация-локальное очистное сооружение.
Электричество 15 кВт.
Впечатляющий эксклюзив для тех, кто находится в поиске функционального и уютного
дома. Качество, стиль и простор для комфортной жизни современной семьи!
Дополнительная информация прилагается в фото и видео материалах или по телефону.
Звоните и записывайтесь на просмотр или пишите в вотсап.
