Описание
В самом европейском городе Ленинградской области на берегу Выборгского залива распахнул свои двери роскошный двухэтажный дом! А точнее целый комплекс построек на благоустроенном участке 12 соток.
О ДОМЕ: 144 кв.м.
Первый этаж:
- просторный холл 15,7 кв.м с теплым полом, домофон с видеонаблюдением.
- гостиная 35 кв.м. Изюминка гостиной - французский КАМИН Supra, который дарит тепло и особый уют в зимние вечера. Воздуховоды выведены на второй этаж, что позволяет использовать камин для полноценного обогрева всего дома.
- кухня 14 кв.м. с гарнитуром ИКЕА и встроенной техникой Kuppersberg порадует новую хозяйку своей продуманной функциональностью.
- санузел, выполненный в итальянской плитке с элементами мозаики, теплый пол.
Второй этаж:
- три спальни правильной формы по ~14 кв.м., одна из которых используется как спортзал;
- рабочий кабинет 6 кв.м., комфортно для уединенной работы одного человека;
- функциональная гардеробная 4,6 кв.м.,
- санузел с душевой и ХАМАМОМ; пол с подогревом.
ДИЗАЙН интерьера выдержан в едином стиле, в светлых спокойных тонах. Отделочные материалы, мебель и техника тщательно отбирались, всё исключительно высочайшего качества. Каждая деталь наполнена своей историей, заботой и любовью хозяев. Покупать недвижимость от таких заботливых хозяев - большая удача!
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Стены-газобетон 50 см, оштукатуренные с двух сторон. Фундамент-плита, межэтажные ж/б перекрытия 15 см, центральная внутренняя стена дома выполнена из кирпича. Вода -центральная, септик, электричество 15 кВт. Отопление электрическое (финские конвекторы) и от дровяного камина.
УЧАСТОК:
ровный, сухой, находится на возвышенности, в связи с чем исключены подтопления. Придомовая территория: плитка, натуральный камень гранит. Ухоженный участок, ландшафтное озеленение, газон, свой сад: яблони, вишни, черешня. Цветы, кусты крыжовника, смородины, малины, садовая ежевика. Грядки под овощи и клубнику. Земля - плодородная, ягоды, фрукты, овощи сладкие, вкусные!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ:
- БАНЯ-САУНА. Функционирует как полноценный жилой дом: на 1м этаже оборудована кухня (15 кв.м.), санузел с душевой кабиной (5 кв.м) и сауна (6 кв.м.), на мансарде жилая комната (18 кв.м.). Оборудован погреб и просторная терраса 13,6 кв.м. с мангальной зоной.
- САРАЙ, поделенный на дровяник и сарай для хранения инвентаря.
- НАВЕС - стоянка для автомобилей.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА великолепное: в черте города Выборг, в лучшей его части. В 15 минутах ходьбы - знаменитый Старый город и Выборгский замок. От дома до выхода к воде Выборгского залива 300 метров. Монрепо - 1,5 км. Две остановки общественного транспорта.
Выборг самодостаточный город, имеющий всю необходимую инфраструктуру. До СПб - 130 км на автомобиле или 1ч на Ласточке.
Этот дом заслуживает вашего внимания! Приезжайте на просмотр и убедитесь, что в реальности он даже лучше, чем на фотографиях! Чистый воздух, красота северной природы, ощущение покоя и безмятежности – всё это ждёт вас в Выборге.
