Описание
В продаже уникальный полноценный жилой дом с качественным ремонтом на ухоженном разработанном участке.
Просторный дом расположился в уединённом микрорайоне Выборга, оптимально удалённом от центра (всего в пяти минутах езды машиной от мест, где представлена вся необходимая для качественной и комфортной жизни городская инфраструктура от многочисленных магазинов, детских садиков, школ, поликлиник и МФЦ до кофеен и ресторанчиков), но ключевое преимущество локации – пятнадцатиминутный пеший доступ до прекрасного Монрепо, в котором только недавно завершилась полная реконструкция.
Земельный участок общей площадью 10.1 сотки полностью облагорожен, изобилует плодово-ягодными культурами, на нём в достатке выстроены вспомогательные садовые постройки. Есть система дренирования, отводящая лишнюю воду за наружную стену участка. Под забором по всему периметру залит фундамент, высота опорной стенки достигает 2 м. Есть гараж на одно машино-место, с доступом в подвал. В гараже установлена автоматическая дизельная САЭ на 15 кВт.
Дом выстроен на добротном фундаменте из 40-см бетонных блоков, на 250 отверстиях под арматурные сваи 32 мм и залит бетоном. Стена цокольного этажа по периметру: сэндвич из бетона 40 см + утепление пенопластом 10 см + бетон 10 см снаружи + отделка плиткой. Далее до крыши: газобетон 38 см + утеплитель 5 см + воздушная подушка 3 см + облицовочный кирпич (Эстония). Крыша – резная сборная металлочерепица. Перекрытия в доме – железобетон 25 см толщиной между этажами и 19 см под крышей. Есть три кирпичных дымохода, полностью загильзованные нержавейкой. Вода в доме – своя скважина на 151 м, фильтруется через угольный и нитяной фильтры. Система отопления – электрический тепловой насос на две скважины по 130+ метров каждая. Канализация центральная.
Дом общей площадью 363 кв.м и жилой площадью 125.2 кв.м имеет три этажа:
0 – цоколь с котельной, бойлерной, хоз. помещениями и спортзалом 44.8 кв.м;
1 – прихожая зона, кухня 35.7 кв.м, санузел с душевой и кухня-гостиная аж 52.2 кв.м с действующим камином;
2 – совмещённый санузел с ванной, душевая с сауной, четыре спальни 17.9, 17, 16.7, 21.4 кв.м.
Все внутренние помещения отделаны максимально качественно под строгим надзором хозяев. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, оборудование и коммуникации обслужены.
Один взрослый собственник более 10 лет, идеальные документы, подходит под ипотечное кредитование, свободная продажа.
