Описание
ИЖС в чeрте Выбopга, в частном сeктоpе. Ул Ирисoвая д 5 .
- ЗИМНИЙ ДOM 124 м2. в 2014 гoду пocтpoен 1 этаж,
позже надстpoен 2 этаж, котоpый тpeбует завepшeния. 1 этаж 62 м2 пoлнocтью жилой. Пpиxожая, Куxня 8,7 м, гардepобнaя, кoтeльная, кoмнаты 11+ 11 м2, xолл 7,5 мeтpа + коридop 11 м 2, бoльшой cовмeщенный cанузел.
- 2 этаж 62 м2 - cвободнaя плaниpовка. Нужно делать утеплитель, перегородки, коммуникации, окна, и чистовую отделку. Можно достраивать, проживая на 1 этаже. Есть балконная дверь, через которую можно продавать материалы наверх. .
1 этаж автономный и пригоден для круглогодичного проживания со всеми удобствами.
- ФУНДАМЕНТ - жби сваи. Крыша ондулин, обшивка сайдинг.
- ВОДА - колодец питьевой, насосная станция, бойлер, совмещенный санузел со всеми удобствами, ванна, душ, раковина - полноценный санузел.
- КАНАЛИЗАЦИЯ - локальная септик.
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 квт.
- ОТОПЛЕНИЕ - РАДИАТОРЫ, паровое от котла.
- ПЕЧЬ
- КУХНЯ оборудованная , мебель остается + посудомоечная машина+ газовая плита+ вытяжка. Остальная техника по согласованию с покупателем.
- УЧАСТОК - 6 сток по документам. По факту около 8 соток. Граничит с лесом. Солнечный, ровный, сухой. Не затапливает! Расположен на легком подъеме к лесу. На участке большая лужайка, есть плодовые деревья, слива, кусты смородины. Цветники, многодетные декоративные растения. Участок защищен лесом о ветра с северной стороны. Лес хвойный, красивый, идет на несколько километров, грибы ягоды сразу от участка. Рядом с участком пруд.
- БАНЯ, САРАЙ, Дровенник. На участке есть хозпостройки. Старая баня, требует ремонта, цела печь-каменка. +Сарай+ дровенник.
- ПОСЕЛОК - развитое СНТ. Сейчас все участки переведены в ИЖС, но хозяйственная деятельность продолжается. Дороги чистят зимой, многие живут постоянно.
- РЕЧКА Черкасовка, чистая и красивая, до пляжа 5 минут пешком.
- СООБЩЕНИЕ. До Выборга 10 минут на машине. В настоящее время идет подготовка к запуску ГОРОДСКОГО АВТОБУСА. остановка уже в 200 м от участка. Дорога взята на баланс и планируется асфальтирование в 2024 году. Пока ходит сезонный автобус для дачников.
- ДОКУМЕНТЫ. Собственность на дом и участок. Межевание сделано. Дом по документам жилой. Можно прописаться, адрес городской. есть домовая книга.
- ВАРИАНТ для постоянного проживания с Выборгской пропиской. Либо для дачи в зоне хорошей транспортной доступности. Показы по согласованию. Звоните, пожалуйста, накануне.
