Описание
Лoт Z1723
Пpoдаeтся уютный и функциoнaльный финский дом на пеpвой линии Cаймeнскогo кaнала!
Дoм в oтличнoм cocтоянии. Строился c любовью и с сoзнaниeм дeлa.
⚡ СРОЧHАЯ ПРОДАЖА - всe дoкументы готовы к cделке!
Прoдуманные объёмнo-планиpовoчные рeшeния позвoлили нa общeй плoщади 138 м2 рaзмеcтить cлeдующие помещения:
✔️ пpиxожaя (3,6 м2) со встроенным шкафом и обувницей;
✔️ просторная кухня-гостиная (29,7 м2) с прекрасным видом на озеро и гостеприимным столом;
✔️ гостевая спальня первого этажа (11,7 м2);
✔️ эргономичная ванная комната (8,4 м2), в которой за отдельной дверцей компактно разместилось инженерное оборудование;
✔️ туалет первого этажа (1,6 м2);
✔️ банная зона, которая включает в себя комнату отдыха (15,5 м2) с выходом на крытую террасу и парную (5,6 м2).
✔️ На верхний уровень дома ведет удобная деревянная лестница.
Второй этаж предназначен для отдыха проживающих и здесь все продумано и спланировано: 2 спальные комнаты (12,9 +12,8 м2), отдельная гардеробная (12,8 м2), ванная комната (3,3 м2). Отдельно стоит отметить, что с обеих спален есть выход на крытый балкон, откуда открывается красивый вид на озеро и отвесные скалы.
Конструкция дома представляет из себя деревянный каркас, который опирается монолитную ж/б плиту 400 мм. Утепление стен – 250 мм, утепление кровли – 350 мм. Фасад и внутренние стены дома отделаны имитацией бруса. Материал кровли – мягкая черепица. Дом построен по финским стандартам – максимально герметичный и энергоэффективный. Для такого рода домов обязательно наличие принудительной системы вентиляции с рекуперацией. Установленный вентиляционный агрегат WОLF (Германия) прекрасно справляется с поступлением свежего воздуха в каждое помещение. Для удобства проживающих, в каждом помещении установлен датчик управления климатом.
Дом подключен к собственной (!) трансформаторной подстанции мощностью 60 кВт – электричества более чем достаточно для комфортного проживания. Отопление в доме электрическое. На участке есть собственная скважина глубиной 80 п.м. В посёлке есть летний водопровод, который можно использовать для полива. Установлены Локальные Очистные Сооружения (ЛОС). Чтобы не сталкиваться с возможными отключениями электричества подключен дизельный генератор SDМО 16 кВА в качестве резервного источника электроснабжения. Включается генератор в автоматическом режиме в момент отключения напряжения.
Дополнением к прекрасной инженерной оснащенности дома является дистанционное управление климатом – через приложение вы сможете удаленно управлять температурой в доме, с помощью установленных на участке видеокамер всегда быть в курсе происходящего на вашем участке. Дом подключен к охранной и пожарной сигнализации. Для безопасности на окнах первого этажа установлены роль-ставни, которые открываются с помощью электропривода. Периметр участка огорожена забором.
Дом расположен на участке 8,8 соток на первой линии озера Беличий залив (с выходом в Сайменский канал). Облагороженная территория позволяет с комфортом отдыхать и проводить время на свежем воздухе: газон и высаженные цветочные композиции, плодовые деревья, крытая летняя кухня, обустроенное кострище. Также на участке расположен хозяйственный блок для хранения лодки и инвентаря, с небольшой комнатой и с/у для персонала или строителей. Под парковочную зону выполнено мощение. Береговая зона благоустроенная и расчищена, по периметру высажены кустарники, которые укрывают место от любопытных глаз.
Дом расположен всего в 10 минутах от Выборга, где расположена необходимая социальная инфраструктура и «Парк Монрепо». В пешей доступности с мая по сентябрь работает магазин. Время в пути до Санкт-Петербурга занимает чуть более полутора часов.
⚡ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА - все документы готовы к сделке!
Дом понравится ценителям скандинавского стиля. Просмотр возможен в любое удобное для Вас время.
Звоните и записывайтесь на просмотр этого уютного и функционального дома на первой линии Сайменского канала!
С 2011 года формируем рынок элитной загородной недвижимости — знаем каждый поселок лично, гарантируем юридическую чистоту сделок.
Экспертиза наших агентов на уровне застройщика.
30% наших объектов не попадают в открытые каталоги — запишитесь на конфиденциальные просмотры
