Описание
Пpодаётcя двухэтажный дoм (дуплекс), окончаниe стpоитeльcтва в 2022 гoду. Oбщая плoщадь cocтaвляeт 200,6 м², что позволяет pазместить дo пяти кoмнат. Ha пeрвoм этaже рacполoжeнa проcтopная тeррасa или верaнда, идеaльно пoдxодящaя для oтдыхa на свежем вoздуxе. На фoто левaя чacть дома.
Дом требует отделочных работ и разведения внутренних коммуникаций, что открывает возможности для реализации собственных дизайнерских решений. Водоснабжение осуществляется через скважину, а канализация представлена септиком. Газ проходит по границе участка, что упрощает подключение при необходимости. Подключено электроснабжение 15кВт.
Планировка дома: Первый этаж: кухня-гостиная 37 кв.м с выходом на просторную террасу 20 кв.м, гардероб, кладовая, санузел, постирочная, холл, прихожая. Второй этаж: четыре спальни 18+14+12+13 кв.м, санузел, душевая, холл, балкон с видом на лесопарковую зону. Фундамент строения - монолитная плита с армированием. Материал наружных стен - теплоэффективные строительные блоки. Межэтажное перекрытие - монолитная плита. Крыша - деревянный каркас, металлочерепица, утепление потолка (250 мм). Окна -Rеhаu Grаziо70, фурнитура Siеgеniа Fаvоrit Высота потолков во внутренних помещениях - 3.25 м
Расположение дома - микрорайон Кировский (черта города Выборг) обеспечивает хорошую транспортную доступность благодаря близости остановки общественного транспорта. Центр города рядом, в 7 - 10 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте. Земельный участок относится к категории ИЖС и предназначен для блокированной жилой застройки. Дом и земельный участок оформлены в собственность. Один взрослый собственник. Обременения отсутствуют. Все документы в порядке и готовы для сделки.
Отличный вариант, как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, мини-отель, гостевой дом, офис и т.д. При посуточной сдаче в аренду обеспечивает доход от 200 000 руб/мес.
Возможна также продажа всего дома (2-х половин). Документы на каждую половину дома и земельный участок под ними оформлены отдельно.
