Описание
ID: 311941
Предлагается к продаже великолепный одноэтажный дом в коттеджном поселке "Хутор Придорожное" — для тех, кто ценит комфорт, природу и безопасность.
Адрес: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, МО "Город Выборг", г. Выборг, ул. Луговая, уч. 14 (Категория земель, к которой отнесен земельный участок: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения дачного хозяйства).
О поселке (главные преимущества):
Идеальное расположение: Всего 10 минут на машине до знаменитого Выборгского замка! Поселок утопает в хвойном лесу, что гарантирует чистый воздух и потрясающие пейзажи.
Развитая инфраструктура: Огороженная территория с охраной и въездом по пропуску. Свои дороги с освещением, парк с беседками, современные детская и спортивная площадки, магазин.
Стабильная связь: Качественное покрытие 4G (LTE).
Участок 10 соток:
Коммуникации: Электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 30 кВт. Собственная скважина с чистой питьевой водой (неограниченный запас). Автономная канализация (септик/станция биологической очистки).
Перспективы: Запланирован монтаж газопровода на 2026 год.
Ограждение: Участок аккуратно огорожен евроштакетником.
Дом 115,4 кв.м. — надежность и комфорт:
Фундамент: Монолитная плита 300 мм — гарантия прочности и отсутствия проблем с подвижками грунта.
Стены: Газобетонные блоки толщиной 400 мм, что обеспечивает высокую теплоизоляцию.
Крыша: Современная фальцевая кровля (кликфальц).
Отопление: Эффективная система с электрокотлом и теплыми полами по всему дому.
Окна: Металлопластиковые стеклопакеты.
Отделка: Наружные стены защищены и украшены штукатуркой. Внутренняя отделка - евростандарт.
Высота потолков в доме 3,0 метра.
Транспортная доступность:
До КАД Санкт-Петербурга комфортное расстояние — 40-60 минут на автомобиле.
. До центра города Выборг - 10-12 минут на автомобиле.
Этот дом идеален для круглогодичного проживания для семьи. Все коммуникации уже подключены, можно заезжать и жить! Участок готов для сада и отдыха на природе.
Не упустите шанс стать владельцем отличного дома в живописном и перспективном месте!
Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре.
