Комната, 145 м2, на продажу в Выборге, улица Сторожевой Башни, 12

Продаю долю в 4-х комнатной коммунальной квартире 72.9. В собственности 9 лет.
 Дом находится в исторической части города. Инфраструктура развита. 
 До центра пешком 5 мин. 
 До набережной для прогулок 7 мин.
 На центральный пляж пешком 15 мин.
 В квартире ещё 2 соседей.
 В моей собственности: 
-2комнаты( смежно-раздельные:
24(большое панорамное окно, ламинат)+23,1(эркер и ниша,пол дощатый)кв.м;
-кухня(с окном,линолеум) :6кв.м,газовая плита с духовкой,4конфорки, вытяжка,мойка;
-ванная: 2кв.м:пол и стены(частично) плитка, с электро сушилкой, есть место для стиральной машины;
-санузел и раковина свои, но в местах общего пользования (есть возможность отделить);
-2 большие кладовые с полками 
и антресолями( возможно сделать гардеробную).
 Окна:стеклопакеты 2-ух камерные(с сохранностью исторического вида), выходят на зелёную зону.
 Квартира теплая(чугунные добротные батареи). Все трубы поменяны на металло пластик в 2014г. Свои счётчики на свет(день/ночь); газ; хол и гор.воду на кухне с ванной и санузле. 
 Отдельный счёт на электроэнергию( свой проект на разводку).
От соседей отделяет дверь в коридоре. 
 Есть возможность раздела квартиры(пока не было необходимости).
 Разумный торг уместен.
 Агентов по недвижимости, прошу тревожить для просмотра, с покупателями.
 Все документы в надлежащем виде.