Описание
Продается 2-х этажный благоустроенный дом, для круглогодичного проживания. Хорошее местоположение дома: мкр-н Северный г. Выборга, в 3 км от центра города.
Просторный, жилой дом 2011 года постройки.
S (дома)=156 кв. м, S (зем. уч.) = 6 соток (аренда 49 лет) в пользовании 9 соток. Фундамент дома ленточно-бетонный, стены дома арболитовые, утеплен, без финишной отделки, крыша профнастил, высота потолков разноуровневая до 4 м.
Дом оборудован необходимыми коммуникациями для комфортного проживания: 1-ый этаж - тёплый водяной пол (светлый керамогранит), также есть возможность установить камин. Планировка 1- ого этажа: прихожая, гостиная, кухня правильной формы (8,3 + 31,5 +15,6 кв2), санузел (2,3 кв2), выход в гараж (22,8 кв2) из дома и со стороны садового участка. По проекту есть фундамент под террасу\веранду (около 15 кв2) с выходом из гостиной.
На второй этаж ведет деревянная лестница в большой холл (6,75 + 6,8 кв2). 2-ой этаж – 4 комнаты: две светлые спальни (17,5 + 22 кв2), две комнаты в черновой отделке (11+11 кв2), совмещенный просторный санузел (8 кв2).
Техническое состояние: отопление – финский двухтопочный универсальный котел JASPI (надежен и прост в управлении), с возможностью использования 3-х видов топлива, обеспечивает горячее водоснабжение и теплый пол, канализация - септик 3 кубометра; электроэнергия (15 Квт 3х фазный), окна выходят на южную сторону - двухкамерные стеклопакеты, спутниковое телевидение НТВ+.
На садовом участке несколько фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Участок сухой, ровный. Также имеется финский колодец с водой для технического использования. По периметру садового участка забор из сетки-рабицы .
Хорошее транспортное сообщение: 7 минут на машине или городском транспорте до исторического центра города. Дом находится в тихом месте в 50 метрах от леса и в 5 мин. от остановки общественного транспорта. В 10 мин. парк-заповедник "Монрепо", эко-тропа, берег залива и скалы. Много мест для купания и прогулок. Основные покупки можно сделать в ближайшем гипермаркете «Карусель». Дом подойдет для семьи с детьми.
Возможен торг для реального покупателя или обмен на квартиру в СПБ. Мебель и техника может быть оставлена по договоренности. Один собственник, любой вариант оплаты.
Подана заявка на подведение газа к дому, оформлена документация, газификация 2024-2026. Планируется подключение всего мкр-на. Открыты к любым предложениям.
