Помещение свободного назначения, 1061 м2, на продажу в Выборге, улица Димитрова, 12

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание в г. Выборге на ул. Димитрова 14. Здание располагается на пересечении автомобильных и пешеходных магистралей города ( ул. Вокзальная, ул. Димитрова , ул. Железнодорожная) . Шаговая доступность от транспортного узла города Железнодорожного Вокзала г. Выборга, Автовокзала города , гостиницы ДРУЖБА-Интурист, Площади ЛЕНИНА ( центр города). Часть здания занимает долгосрочный арендатор РЕСТОРАН ( занимает 299.5 метра договор, на 10 лет ) . Оставшаяся площадь 761.5 метра занимает федеральная сеть МАГНИТ (продукты) и МАГНИТ Косметик . Помещение имеет три входные группы с ул. Димитрова ( погрузочная зона со двора) , по фасаду большие витринные окна , на помещение выделено 103 КВт, ХВС , ГВС .Произведены ремонтные работы по фасаду, сделан ремонт кровли , отремонтированы подъездные пути ( зона погрузки-выгрузки) .Материал наружных стен - кирпич, постройка 40 годов ( финская) .Не является памятником архитектуры . Окупаемость порядка 9 лет без учета индексации . Прямая продажа от собственника . Площадь земельного участка под зданием 1941 метр - СОБСТВЕННОСТЬ. Идентификатор объекта: KP5541.